Reihenendhaus in Bremen-Burglesum | 5 Zimmer, 478 m² Grundstück, Südgarten, Kamin & Garage

Das Reihenendhaus befindet sich im Bremer Stadtteil Burglesum, Ortsteil Burgdamm. Die Wohnlage ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern. Das Haus liegt unmittelbar an einem Wendebereich, sodass hier kaum Durchgangsverkehr herrscht. Eine angenehme Wohnsituation, gerade für Familien mit Kindern.Auch die Infrastruktur im direkten Umfeld ist gut. Die Grundschule an der Landskronastraße, das Kinder- und Familienzentrum Marßel sowie weitere Betreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Für die täglichen Einkäufe stehen unter anderem der EDEKA-Markt an der Stockholmer Straße, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Auch eine Apotheke und medizinische Versorgung sind im Bereich Marßel vorhanden.Die Bushaltestelle Marßel ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Damit lassen sich weitere Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in Bremen-Nord gut erreichen.Besonders schön ist die ruhige Lage des Hauses in Verbindung mit dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier genießen Sie viel Sonne und ausreichend Platz für die ganze Familie, während Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung erreichbar sind.Burglesum gehört zum Bremer Norden und verbindet gewachsene Wohngebiete mit einer guten Infrastruktur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil umfasst unter anderem die Ortsteile Burgdamm, Lesum und St. Magnus und liegt zwischen dem Bremer Stadtgebiet und der niedersächsischen Gemeinde Ritterhude.Die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die nahe gelegenen Autobahnen A27 und A270 sind die Bremer Innenstadt, das weitere Umland sowie die Richtung Bremerhaven gut erreichbar. Der Bahnhof Bremen-Burg bietet Anschluss an den regionalen Schienenverkehr und die Regio-S-Bahn. Auch der Bahnhof Bremen-Lesum ist eine weitere Möglichkeit, mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung Bremen-Hauptbahnhof oder Vegesack zu fahren.Für größere Einkäufe und Besorgungen stehen die Geschäftsbereiche entlang der Bremerhavener Heerstraße und im Zentrum von Lesum zur Verfügung. Hier finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Apotheken und weitere Dienstleistungsangebote.Familien profitieren von verschiedenen Grundschulen, weiterführenden Schulen und Kindertageseinrichtungen im Stadtteil. Dazu zählen beispielsweise die Oberschule an der Helsinkistraße, die Oberschule Lesum und mehrere Grundschulen.Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Die Lesum mit ihren Uferwegen, der weitläufige Knoops Park in St. Magnus sowie die Grünflächen rund um die Ihle bieten Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen. Sportvereine und weitere Freizeitangebote ergänzen das Umfeld.Burglesum bietet damit eine gute Mischung aus ruhigem Wohnen, kurzen Wegen für den täglichen Bedarf und einer verkehrsgünstigen Lage im Bremer Norden.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1969 liegt in einer angenehm ruhigen Wohnstraße in Bremen-Lesum, unmittelbar an einem Wendebereich und damit weitgehend ohne Durchgangsverkehr. Mit rund 118 m² Wohnfläche, fünf Zimmern, einem großzügigen Grundstück von 478 m² und einer eigenen Garage bietet das Haus beste Voraussetzungen für Familien, die Platz zum Leben suchen.Besonders attraktiv ist die Kombination aus der ruhigen Endhauslage, dem großen Garten mit Südausrichtung und einer Raumaufteilung, die auch einer Familie mit mehreren Kindern ausreichend Platz bietet.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger, heller Eingangsbereich. Die vorhandenen Glasbausteine lassen viel Tageslicht herein und verleihen der Diele einen eigenen Charakter. Die geschwungene Treppe ins Obergeschoss ist ein weiteres schönes Detail.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und der angrenzende Essbereich. Beide Räume sind angenehm großzügig geschnitten und werden durch einen nachträglich eingebauten, genehmigten Kamin miteinander verbunden. Gerade in der kühleren Jahreszeit sorgt dieser für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Ein schöner Platz, um mit der Familie zusammenzusitzen oder Gäste zu empfangen.Die Einbauküche wurde 2018 modernisiert und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich. So sind Küche und Esszimmer miteinander verbunden, ohne dass auf eine separate Küche verzichtet werden muss. Im Zuge der Arbeiten wurden auch die Elektroinstallationen im Küchenbereich angepasst und die Sicherungsverteilung erneuert.Vom Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Mit seiner Südausrichtung bietet dieser viel Sonne und reichlich Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Freien. Gerade für ein Reihenhaus ist die Grundstücksgröße von 478 m² außergewöhnlich großzügig. Die Endhauslage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Abstand.Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Hinzu kommen zwei Kinderzimmer und ein separates Büro, das sich selbstverständlich auch anderweitig nutzen lässt. Damit bietet das Haus eine Raumaufteilung, die sich gut an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Hochkeller. Eine eigene Garage gehört ebenfalls zum Haus.Auch technisch und baulich wurde in den vergangenen Jahren bereits einiges investiert. So wurden 2014 mehrere Fenster und eine Balkontür durch moderne Kunststoffelemente mit Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen ersetzt. Im Jahr 2018 folgten Arbeiten an der Elektroinstallation, unter anderem mit einer neuen Sicherungsverteilung und FI-Schutzschaltern. Ein elektrischer WAREMA-Vorbaurollladen wurde bereits 2009 beauftragt.Im Wohnzimmer befindet sich unter dem vorhandenen Teppichboden außerdem Echtholzparkett, das bei einer Neugestaltung wieder zum Vorschein kommen könnte.Interessant ist auch die vorhandene frühere Genehmigung für einen Anbau. Für Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf könnte sich hier eine weitere Perspektive ergeben. Ob und in welchem Umfang ein entsprechendes Vorhaben heute umgesetzt werden kann, müsste mit dem zuständigen Bauamt erneut geprüft werden.Dieses Reihenendhaus bietet viel von dem, was sich Familien wünschen: ausreichend Zimmer, einen großen sonnigen Garten, eine ruhige Wohnlage und eine Garage. Einige Bereiche wurden bereits modernisiert, andere bieten noch die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein Zuhause mit Platz für die ganze Familie, mitten in einem gewachsenen Wohngebiet von Bremen-Lesum.

Ca. 118 m² WohnflächeGroßzügiges Grundstück mit 478 m²Ruhige Wohnlage unmittelbar am WendebereichFünf Zimmer mit familienfreundlicher RaumaufteilungGroßzügiger, heller Eingangsbereich mit GlasbausteinenGeschwungene Treppe ins ObergeschossGeräumiger Wohn- und EssbereichNachträglich eingebauter und genehmigter Kamin im Wohn- und EssbereichModernisierte Einbauküche aus 2018Praktische Durchreiche von der Küche zum EssbereichDirekter Zugang vom Essbereich zur TerrasseGroßzügiger Garten mit SüdausrichtungElternschlafzimmer mit BalkonZwei Kinderzimmer im ObergeschossSeparates Büro im ObergeschossBadezimmer mit Badewanne und separater DuscheGäste-WC im ErdgeschossEchtholzparkett unter dem Teppichboden im WohnzimmerVinyl-, Laminat- und Teppichböden sowie FliesenZusätzlicher Hochkeller mit Nutz- und AbstellflächeFernwärmeheizungTeilweise erneuerte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Sicherheitsbeschlägen (2014)Teilmodernisierung der Elektroinstallation im Jahr 2018Erneuerte Sicherungsverteilung mit FI-Schutzschaltern (2018)Elektrischer VorbaurollladenEigene GarageFrühere Anbaugenehmigung vorhanden, erneute baurechtliche Prüfung erforderlich

Provisionshinweis3,57%Mit der Anfrage zum Objekt und Inanspruchnahme der Leistungen von Markus Berlik Immobilien kommt ein Maklervertrag zustande. Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die ortsübliche Provision (inkl. MwSt.) vom Käufer an Markus Berlik Immobilien zu zahlen. Alle Objektinformationen stammen vom Verkäufer, daher übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 21.86, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.56, Distanz zur Autobahn: 2.24, Distanz zum Bus: 0.38