2026 NEU KERNSANIERT IN BAHNHOFSLAGE - Königsteiner 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Königstein im Taunus gehört zu den schönsten Städten der Region. Die Stadt verbindet historisches Flair, eine gepflegte Innenstadt und die Natur des Taunus. Die Immobilie liegt mitten im Zentrum und bietet damit einen Vorteil, den man in Taunusstädten selten findet: Der Bahnhof ist direkt vor der Haustür. Von hier aus erreichen Sie Frankfurt bequem und ohne Auto. Für Pendler ist die Lage deshalb ideal, denn der Weg zur Arbeit beginnt praktisch an der Haustür.Obwohl die Wohnung mitten in der Stadt liegt, ist die Umgebung sehr grün. Alte Bäume, liebevoll bepflanzte Flächen und ruhige Hinterhöfe prägen das Stadtbild. Der Kurpark liegt nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen und Pausen im Grünen ein. Auch die Wälder und Hügel des Taunus erreichen Sie über kurze Wege.Dazu kommen Natur und Geschichte in nächster Nähe. Die Burgruine Königstein, das Wahrzeichen der Stadt, ist schnell zu Fuß erreichbar und bietet einen weiten Blick über die Region. Das Naturschutzgebiet Burghain Falkenstein eignet sich mit seinen Waldwegen gut für Wanderungen und Ausflüge.Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Die Sportanlagen liegen in kurzer Entfernung, egal ob Sie selbst aktiv werden oder die Spiele des 1. FC Königstein vor Ort verfolgen möchten.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv. Neben den vielen Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur gibt es mit dem Taunusgymnasium eine weiterführende Schule direkt in Königstein. Eine Musikschule fördert zusätzlich die kreativen Interessen der Kinder.

Eine zentrale Lage in Königstein mit dem Bahnhof direkt vor der Tür und dazu der Zustand eines Neubaus: Diese Wohnung bietet beides. Nach der Kernsanierung im Jahr 2026 ziehen Sie hier als Erstbezieher ein. Ein Renovierungsstau ist nicht zu befürchten.Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung grundlegend erneuert. Der gesamte Innenausbau ist neu, ebenso die Heizungsleitungen. Auch das Bad wurde komplett neu gestaltet. Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: In allen Wohnräumen liegt Eichenparkett, das für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. Im Bad setzt eine Unterputzarmatur einen modernen und klaren Akzent.Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 56 m² drei Zimmer. Zwei davon sind Schlafzimmer, die sich auch als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Vom Balkon aus genießen Sie ruhige Stunden an der frischen Luft.In der Wohnung gibt es einen eigenen Abstellraum, im Untergeschoss zusätzlich einen privaten Kellerraum. So bleibt der Wohnraum frei für das Wesentliche. Eine Waschküche erleichtert den Alltag. Der Gemeinschaftsgarten bietet allen Bewohnern einen grünen Rückzugsort direkt am Haus.Mitten im Zentrum von Königstein, einer der reizvollsten Städte im Taunus, wohnen Sie nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Das ist in der Region eine Seltenheit und macht den Weg nach Frankfurt auch ohne Auto entspannt. Trotz der zentralen Lage ist es hier überraschend grün: Alte Bäume und begrünte Innenhöfe prägen die Nachbarschaft, und der Kurpark ist gleich um die Ecke. Ebenso schnell erreichen Sie die Taunuswälder, die Burgruine als Wahrzeichen der Stadt und das Naturschutzgebiet Burghain Falkenstein. Familien profitieren vom Taunusgymnasium und der Musikschule am Ort, Sportfans von den nahen Sportanlagen und den Heimspielen des 1. FC Königstein.

++ Balkon++ Eichenparkett++ Abstellraum++ Keller++ Gemeinschaftsgarten++ Waschküche______________________________MODERNISIERUNGEN:++ 2026: Kernsanierung -> Innenausbau, Heizungsleitungen, Bäder (ohne Stromleitungen)

Sonstiges++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE!Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer.Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket:++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres VertrauensMit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss.Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern.Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Vereinbaren Sie heute noch einen Termin unter: 069 / 2100 0192oder schreiben uns an: zentrale@sun-immobilien.comStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 24.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.22, Distanz zur Autobahn: 9.67, Distanz zum Bus: 0.07Bezugsofort