Eigentumswohnung in zentraler Lage von Hövelhof – Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Hövelhof. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohnqualität bei.Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in kurzer Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können. Auch die überregionalen Verkehrswege sind zügig erreichbar und bieten eine gute Anbindung in Richtung Paderborn, Bielefeld und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.Darüber hinaus lädt die reizvolle Umgebung mit verschiedenen Grünflächen, Rad- und Wanderwegen sowie dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Senne zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Wohnstandort besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Hövelhof in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Diele, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die freundlichen und gut geschnittenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2021 auf moderne Brennwerttechnik umgestellt und entspricht damit einem zeitgemäßen Standard.Da die Wohnung derzeit nicht vermietet und somit frei verfügbar ist, eignet sie sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

StichworteAnzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.37, Distanz zur Grundschule: 5.60, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.31, Distanz zum Gymnasium: 12.25, Distanz zum Flughafen: 29.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.69, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zum Bus: 1.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.65, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur Hauptschule: 12.25