Exklusives Wohngefühl im Herzen Schwabings – 4–5 Zimmer und 4 Balkone

Schwabing gehört zu den begehrtesten und traditionsreichsten Wohnlagen Münchens. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und verbindet damit ein hohes Maß an Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zum urbanen Leben. Der Kaiserplatz liegt nur ca. 300 Meter entfernt, der Englische Garten rund einen Kilometer. Auch die Leopoldstraße, der Elisabethmarkt sowie zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Das direkte Umfeld ist geprägt von eleganten Altbauten, Jugendstil-Stadtvillen und dem besonderen Schwabinger Lebensgefühl. Gleichzeitig bieten der Englische Garten und die umliegenden Grünflächen vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. Universitäten, kulturelle Einrichtungen und die Münchner Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Die zentrale Lage verbindet damit Ruhe, Urbanität und hervorragende Infrastruktur auf besondere Weise.Weniger anzeigen

Mit ca. 170,95 m² Wohnfläche, vier Balkonen und drei Badezimmern bietet diese großzügig konzipierte 5-Zimmer-Wohnung außergewöhnlich viel Raum und Flexibilität mitten in Schwabing. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden schafft. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine offene, einladende Wohnatmosphäre. Neben dem Wohn- und Essbereich stehen vier weitere Zimmer zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht teilweise En-Suite-Lösungen mit direkt angeschlossenen Badezimmern und schafft damit ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet wertvollen Stauraum im Alltag. Gleich vier Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen verschiedene private Rückzugsorte im Freien Edles Eichenparkett von Admonter, bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, individuell regulierbare Fußbodenheizung sowie eine moderne Wohnraumlüftung prägen den hochwertigen Ausstattungsstandard. Eine leistungsstarke Glasfaseranbindung ergänzt die zeitgemäße technische Ausstattung. Ausgewählte Markenprodukte, bodengleiche Duschen und sorgfältig abgestimmte Materialien unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Bäder. Auch die Gemeinschaftsbereiche des kernsanierten Stadthauses wurden mit besonderem Augenmerk auf Gestaltung und Komfort konzipiert. Ein repräsentatives Entrée, Personenaufzug, separater Lastenaufzug für Fahrräder, Fahrradstellplätze im Untergeschoss sowie eine Paketbox vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.

- Vier Balkone - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Offen gestalteter Wohn- und Essbereich - Hochwertiges Eichenparkett von Admonter - Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung - Individuell regulierbare Fußbodenheizung - Moderne Wohnraumlüftung - Nachhaltige Wärmeversorgung über Fernwärme - Hochwertig ausgestattetes Badezimmer - Sanitärobjekte und Waschtisch von Villeroy & Boch - Designarmaturen von Keuco - Bodengleiche Dusche - Hochwertige Feinsteinzeugoberflächen - Elegante Echtglas-Duschabtrennung - Hochwertige Innentüren mit verdeckt liegenden Bändern - Video-Türsprechanlage - FTTH-Glasfaseranschluss direkt in der Wohnung - Schalterprogramm von Busch-Jaeger - Moderner Personenaufzug - Separater Lastenaufzug für Fahrräder - Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich - Aufwendig gestaltete Außenanlagen - RENZ-Paketbox für den komfortablen Paketempfang - Individuelle Ausstattungsvarianten nach Abstimmung und abhängig vom Baufortschritt

Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig kernsanierten Stadthaus und wird voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig. Individuelle Ausstattungswünsche können - abhängig vom aktuellen Baufortschritt und nach gemeinsamer Abstimmung - gegebenenfalls noch berücksichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zur Wohnung zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.