Wohnen und Wohlfühlen – großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Das gepflegte Sechsparteienhaus befindet sich in einer Sackgasse und ist ausschließlich über einen Fußweg oder die Tiefgarage erreichbar. Dadurch genießen Sie hier ein besonders ruhiges Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Wert auf Privatsphäre und entspanntes Wohnen legen.Die Immobilie liegt im Westen von Neustadt an der Weinstraße, direkt am Naturschutzgebiet "Haardtrand-Am Sonnenweg" und dem Stadionbad.Neustadt ist eine charmante Stadt in der Pfalz, die durch ihre hohe Lebensqualität und die reizvolle Umgebung entlang der Deutschen Weinstraße überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Nachbarorte.Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, gemütlichen Cafés und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Weinberge und die abwechslungsreiche Landschaft zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur, pfälzischem Flair und naturnahem Wohnen macht den Standort besonders attraktiv.

Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage – lichtdurchflutete Räume und sonniger SüdbalkonDie angebotene Wohnung liegt im Hochparterre und empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, von der aus sich die einzelnen Wohnbereiche erschließen.Das Herzstück der Wohnung bildet das ca. 34 m² große Wohn- und Esszimmer. Bodentiefe Fenster sorgen sowohl im Wohnbereich mit Zugang zum Balkon als auch im Essbereich für einen wunderbaren Lichteinfall und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Wohnraum harmonisch nach draußen zu erweitern.An den Essbereich grenzt die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt zugleich die Heizungsanlage.Über die Diele erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Beide Räume begeistern mit einem herrlichen Blick ins Grüne und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten.Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie zwei Waschbecken und bietet damit viel Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche. Alternativ besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine direkt in der Küche zu installieren.Besonders komfortabel sind die beiden zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplätze, die sich unmittelbar an der Eingangstür der Tiefgarage befinden und somit kurze Wege gewährleisten.Info KI-generierte Fotos:Die KI wurde ausschließlich dazu verwendet, noch auf den Originalaufnahmen vorhandene Möbel und Gegenstände digital zu entfernen. Diese wurden inzwischen vollständig aus der Wohnung entfernt. Die unbearbeiteten Originalfotos stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.

- Baujahr 1990- sehr ruhige Lage- Hochparterre- lichtdurchfluteter Wohnbereich- Küche mit EBK- 2 Schlafzimmer - Balkon- Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken- separates Gäste-WC- 2 TG-Stellplätze- Gas-Etagenheizung 1990

SonstigesWir über unsKuthan-Immobilien ist seit über 38 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2026, gekürt.Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.Wir sind spezialisiert auf:- Häuser zum Verkauf- Wohnungen zum Verkauf- Anlageobjekte- Grundstücke zum Verkauf- Immobilienverrentung- WertermittlungWir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65- Ludwigshafen am Rhein- Rhein-Pfalz-KreisNiederlassung Mannheim: 0621 - 54 100- Mannheim- Bergstraße (Kreis)- HeidelbergNiederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50- Frankenthal- Heuchelheim- Heßheim- Lambsheim- Kleinniedesheim- Großniedesheim- BeindersheimNiederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung- Bad Dürkheim- Bad Dürkheim (Kreis)- Grünstadt- Neustadt an der Weinstraße- Südliche WeinstraßeStichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-PfalzBezugsofort