Fachwerkhaus von 1798 mit Wärmepumpe, Garten und eigener Remise im historischen Ortskern Aschebergs

Der Speicher befindet sich innerhalb einer historischen Hofstelle im gewachsenen Ortskern von Ascheberg. Seine zurückgesetzte Position und das Zusammenspiel mit der benachbarten Remise geben ihm einen eigenen Platz im Ensemble. Bereits beim Zugang zum Haus wird der besondere Charakter der Umgebung deutlich: Ziegelmauern, Fachwerk und die gewachsene Anordnung der früheren Wirtschaftsgebäude prägen das Erscheinungsbild.Das Wohnhaus wird über eine gemeinsame Zufahrt erschlossen. Der zugehörige Garten- und Außenbereich liegt unmittelbar am Gebäude und ergänzt die Wohnräume um einen privaten Bereich im Freien. Die überschaubare Grundstücksgröße fügt sich harmonisch in den Charakter des historischen Speichers ein und verbindet individuelles Wohnen mit einer zentralen Lage.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Dienstleistungen sind in Ascheberg vorhanden. Kinderbetreuung, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote ergänzen die örtliche Infrastruktur. So verbindet sich der besondere Wohncharakter des Hauses mit den Vorzügen eines gut erschlossenen und lebendigen Wohnortes.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr, während die A1 und die B58 gute Verbindungen nach Münster, Dortmund und in die umliegenden Städte ermöglichen. Gleichzeitig lädt die Münsterländer Parklandschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wäldern und gut ausgebauten Radwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahe gelegene Davert sowie die Schlösser Nordkirchen und Westerwinkel bieten weitere attraktive Ausflugsziele. Damit vereint der Standort eine alltagstaugliche Infrastruktur mit naturnaher Erholung und dem besonderen Charme des südlichen Münsterlandes.

Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1798 verbindet historischen Charme mit modernisiertem Wohnkomfort. Das ehemalige Speichergebäude befindet sich auf einer gewachsenen Hofstelle im Ortskern von Ascheberg und bietet gemeinsam mit der angrenzenden Remise ein interessantes Gesamtangebot. Auf einem Grundstück von ca. 490 m² vereinen sich eine besondere Architektur, gemütliche Wohnräume und vielseitig nutzbare Nebenflächen.Zwischen 2000 und 2003 wurde das Gebäude umfassend saniert und zu einem Wohnhaus umgebaut. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter zu erhalten und gleichzeitig zeitgemäße Wohnverhältnisse zu schaffen. Die historische Fachwerkkonstruktion wurde aufwendig restauriert, während Fenster, Türen, Elektrik und Sanitäranlagen erneuert wurden. Natürliche Baustoffe wie Lehmputz und Leichtlehmsteine ergänzen die traditionelle Bauweise.Auf rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine individuelle Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Bereits im Erdgeschoss sorgen sichtbare Holzbalken, massive Holzstützen und terrakottafarbene Bodenfliesen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Übergang zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung stehen. Das ausgebaute Dachgeschoss mit seinen sichtbaren Holzbalken und Dachschrägen bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Die Kombination aus historischen Elementen, hellen Wandflächen und warmen Holztönen verleiht den Räumen einen ganz eigenen Charakter. Eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen die Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen nach Eigentümerangaben über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, deren Technik in der benachbarten Remise untergebracht ist.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die zum Verkaufsangebot gehörende Remise. Das ehemalige Wirtschaftsgebäude aus dem 19. Jahrhundert wurde ab 2003 baulich ertüchtigt und bietet heute rund 131 m² zusätzliche Nutzfläche auf zwei Ebenen. Neben Technik- und Lagerräumen stehen Garagenflächen mit einer Hebebühne zur Verfügung, die besonders für Oldtimerliebhaber und Hobbyschrauber interessant ist. Damit bietet das Nebengebäude reichlich Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge, Hobbybedarf oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Die Flächen der Remise sind nicht Bestandteil der angegebenen Wohnfläche.Auch der Außenbereich fügt sich harmonisch in das historische Gesamtbild ein. Der zum Haus gehörende Gartenbereich bietet Platz zum Entspannen und für gemütliche Stunden im Freien. Die Kombination aus Wohnhaus, Remise und eigenem Grundstück schafft ein vielseitiges Angebot mit besonderem Charakter.Das Haus ist seit November 2022 vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf eine außergewöhnliche Immobilie mit historischer Substanz und zusätzlichem Nutzungspotenzial legen. Auch für Käufer mit einer langfristigen Perspektive bietet das Gebäude interessante Möglichkeiten.

- Denkmalgeschützter Fachwerkspeicher von 1798, saniert 2000 bis 2003- Lehmputz, Wandtemperierung und historische Eichenbretter- Luft-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser nach Eigentümerangabe- Remise mit Technikraum, Garagen- und Lagerflächen- Garten- und Außenbereich innerhalb der geplanten Verkaufsfläche

SonstigesGrundstücksgrößen sind bewusst abgerundete Circaangaben; die endgültigen Grenzen und Flächen ergeben sich aus der Vermessung. Rechte, Anteile und Unterhaltung der gemeinsamen Zufahrt sowie die Leitungsführung werden im Zuge der Teilung geregelt.Optional kann eine zusätzliche Potenzialfläche von ca. 550 m² erworben werden. Sie ist im genannten Kaufpreis und in der Grundstücksfläche nicht enthalten. Kaufpreis, Bebaubarkeit und Erschließung sind gesondert abzustimmen; ein gesichertes Baurecht wird damit nicht zugesagt.Die genannten Wohn- und Nebenflächen beruhen auf den Bestandsunterlagen. Abweichende Berechnungen sind in der Objektübersicht aufgeführt und vor verbindlicher Übernahme abzugleichen. Die Grundstücksteilung und die neuen Versorgungs- und Zugangsregelungen sind noch umzusetzen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2003, Distanz zum Flughafen: 40.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.85, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1