Historisches Anwesen mit Galerie, Kamin und viel Raum zum Wohnen und Arbeiten im Herzen Aschebergs

Die Lage gehört zum besonderen Charakter dieses historischen Haupthauses. Mitten im gewachsenen Ortskern von Ascheberg befindet sich die ehemalige Hofstelle, deren geschützte Atmosphäre einen angenehmen Rückzugsort schafft. Hinter der von Ziegelmauern begleiteten Einfahrt öffnet sich ein großzügiges Ensemble aus historischen Gebäuden und Gartenbereichen. Das Haupthaus bildet dessen Mittelpunkt und verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einem angenehm zurückgesetzten Wohnumfeld.Für den täglichen Bedarf bietet Ascheberg eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Besonders für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet die zentrale Lage praktische Vorteile. Kurze Wege innerhalb des Ortes erleichtern die Organisation des Alltags und schaffen mehr Zeit für die schönen Dinge des Lebens.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Sportmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben prägen das örtliche Angebot. Der Bahnhof Ascheberg ermöglicht Verbindungen im regionalen Bahnverkehr. Über die nahe gelegene Autobahn A1 und die Bundesstraße B58 sind Münster, Dortmund und weitere Städte der Region gut erreichbar. Damit verbindet der Standort die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.Abseits des Ortskerns eröffnet sich die abwechslungsreiche Parklandschaft des südlichen Münsterlandes. Weitläufige Felder, Wälder und zahlreiche Rad- und Spazierwege laden dazu ein, die Natur unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Die nahe gelegene Davert sowie die historischen Schlösser Nordkirchen und Westerwinkel bieten attraktive Ausflugsziele für die Freizeit.Ascheberg vereint eine gewachsene Ortsgemeinschaft, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur. Ein Wohnumfeld, das sowohl Familien als auch Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe, Freiraum und einem vielseitigen Alltag anspricht.

Mitten im gewachsenen Ortskern von Ascheberg befindet sich ein Anwesen, das Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise miteinander verbindet. Das denkmalgeschützte Haupthaus einer ehemaligen Hofstelle beeindruckt durch seine historische Backsteinarchitektur, die mächtige Holzkonstruktion und seine großzügigen Räumlichkeiten. Auf einem Grundstück von künftig ca. 1.630 m² bietet das Gebäude rund 250 m² Wohnfläche sowie weitere ca. 190 m² gewerblich genutzte Fläche. Eine Kombination, die sowohl für Familien mit großem Platzbedarf als auch für Menschen interessant ist, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.Die Ursprünge des Hauses reichen vermutlich bis in die Zeit um 1600 zurück. Teile der damaligen Holzkonstruktion sind bis heute erhalten und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Laufe der Jahrhunderte wurde das ehemalige Bauernhaus mehrfach umgestaltet und erweitert. Besonders prägend waren der Umbau zum Vierständerhaus im Jahr 1833 sowie die Neugestaltung der Außenfassaden mit Backstein um 1880. Diese unterschiedlichen Bauphasen sind bis heute erkennbar und machen das Haus zu einem eindrucksvollen Zeugnis regionaler Baugeschichte.Im Inneren erwartet die Bewohner eine Wohnatmosphäre, die von sichtbaren Holzbalken, historischen Fachwerkelementen und liebevoll erhaltenen Details geprägt wird. Die außergewöhnliche Galerie im ehemaligen Flett schafft offene Blickbeziehungen zwischen den Ebenen und unterstreicht den großzügigen Charakter des Hauses. Historische Bodenplatten, aufgearbeitete Türen und die Kaminfeuerstelle fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Hier verbinden sich jahrhundertealte Architektur und die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen zu einem Wohnumfeld mit ganz eigener Persönlichkeit.Mitte der 1990er-Jahre wurde das Haupthaus unter besonderer Berücksichtigung seiner historischen Substanz umfassend restauriert. Der heutige Eigentümer, selbst Kunsthistoriker und Steinrestaurator, legte dabei großen Wert auf den Erhalt ursprünglicher Materialien und handwerklicher Details. Neben der Ertüchtigung der Fundamente wurden unter anderem das Dach neu eingedeckt, das Mauerwerk gegen aufsteigende Feuchtigkeit gesichert sowie Fenster, Türen und technische Installationen erneuert beziehungsweise aufgearbeitet. Auch die historischen Innenräume wurden mit großer Sorgfalt behandelt. Treppen, Galerie, Bodenbeläge und Wandoberflächen wurden erhalten, ergänzt oder nach historischem Vorbild wiederhergestellt.Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich über mehrere Ebenen und eröffnen vielfältige Möglichkeiten der individuellen Raumgestaltung. Mehrere Wohn- und Schlafzimmer, zusätzliche Arbeits- und Rückzugsbereiche sowie drei Badezimmer schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob großzügiges Familienleben, Gästezimmer oder ein ruhiger Arbeitsplatz im eigenen Zuhause: Die Raumaufteilung bietet die nötige Flexibilität. Eine Kaminanlage, teilweise vorhandene Fußbodenheizung und der Teilkeller ergänzen die Ausstattung. Auch der Außenbereich bietet mit seinen Gartenflächen Raum für entspannte Stunden im Freien und fügt sich harmonisch in das historische Hofensemble ein.Eine Besonderheit ist die ehemalige Tenne, die mit rund 190 m² zusätzlicher Gewerbefläche zahlreiche Nutzungsperspektiven eröffnet. Im Jahr 2012 wurde dieser Gebäudeteil in verschiedene Bereiche gegliedert. Heute befinden sich hier unter anderem Büro- und Bibliotheksräume, eine Werkstatt sowie großzügige Lagerflächen. Gerade für Selbstständige, Freiberufler, Künstler oder Menschen mit einem platzintensiven Hobby bietet sich hier die seltene Gelegenheit, private und berufliche Interessen an einem gemeinsamen Standort zu verwirklichen. Eine gegebenenfalls gewünschte Nutzungsänderung ist gesondert zu prüfen.Darüber hinaus weisen die Bestandsunterlagen im Dachbereich eine mögliche Ausbaureserve von rund 160 m² aus. Vorbehaltlich der baulichen Voraussetzungen und erforderlichen Geneh

- Denkmalgeschütztes Längsdeelenhaus mit Fachwerk und Backsteinfassaden- Historische Galerie, sichtbare Holzkonstruktionen und Kaminanlage- Drei Bäder, Teilkeller, Gasheizung und bereichsweise Fußbodenheizung- Tenne mit Büro, Bibliothek, Werkstatt und Lagerbereichen- Ausbaureserve im Dachbereich vorbehaltlich Genehmigung

SonstigesDie Grundstücksteilung ist vorgesehen und noch umzusetzen. Grundstücksgrößen sind bewusst abgerundete Circaangaben; die endgültigen Grenzen und Flächen ergeben sich aus der Vermessung. Rechte, Anteile und Unterhaltung der gemeinsamen Zufahrt sowie die Leitungsführung werden im Zuge der Teilung geregelt.Optional kann eine zusätzliche Potenzialfläche von ca. 550 m² erworben werden. Sie ist im genannten Kaufpreis und in der Grundstücksfläche nicht enthalten. Kaufpreis, Bebaubarkeit und Erschließung sind gesondert abzustimmen; ein gesichertes Baurecht wird damit nicht zugesagt.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Die Angaben zum Energieausweis und zur Käuferprovision sind objektbezogen zu ergänzen.Die genannten Wohn- und Nebenflächen beruhen auf den Bestandsunterlagen. Abweichende Berechnungen sind in der Objektübersicht aufgeführt und vor verbindlicher Übernahme abzugleichen. Die Grundstücksteilung und die neuen Versorgungs- und Zugangsregelungen sind noch umzusetzen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 40.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.85, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.1