TOP gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage mit großzügiger Wohnfläche in Haldern!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung des sehr begehrten Reeser Ortsteils Haldern. In wenigen Minuten befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. Über die Wertherbrucher Straße (K6) gelangt man in ein paar Minuten zu Fuß, oder mit dem Fahrrad in den schönen Wald mit seinen Wander- und Fahrradwegen. In Haldern selbst findet man auch eine Haltestelle der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Die Autobahnaus- bzw. auffahrten Hamminkeln und Isselburg (BAB 3) sind die nächsten Anschlussstellen, um schnell in das Ruhrgebiet bzw. in die Niederlande zu gelangen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de. Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage auf einem ca. 498 m² großen Grundstück im beliebten Reeser Ortsteil Haldern zum Kauf an. Die Immobilie befindet sich im baujahresüblichen Zustand (Baujahr 1973) und bedarf somit einer Renovierung/Sanierung.Die Doppelhaushälfte verfügt über eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 186 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss- Diele- Wohnzimmer (ca. 48 m²)- Gäste-WC- Esszimmer/Küche (ca. 17 m²)- TerrasseDachgeschoss- Diele- WC- Elternschlafzimmer (ca. 23 m²)- Kinderzimmer 1 (ca. 14 m²)- Kinderzimmer 2 (ca. 12 m²)- Badezimmer/WC (ca. 6 m²)- LoggiaSpitzboden- Flur- Studio (ca. 22 m²)- Abstellen

- Oberböden: Vinyl, Fliesen, Teppichboden- Kunststofffenster mit Doppelverglasung (BJ 2007)- teilweise Insektenschutzgitter- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Fliesentreppe aus Naturstein- Einbauküche- 1 Garage (auch vom Garten aus durch ein Garagentor begehbar)- Rollläden (händisch u. elektrisch)- Terrasse mit Markise- große LoggiaTechnikDas Haus wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2010) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage. Für den Fernsehempfang steht eine digitale Satellitenanlage zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s verfügbar.

SonstigesKaufpreis: 289.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision Verfügbar nach Absprache.Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!StichworteBreitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen