Große Familienvilla mit Wärmepumpe + PV vor den Toren Bremens

Die Immobilie befindet sich in Bassum-Nordwohlde, einer charmanten und ländlich geprägten Ortschaft im Landkreis Diepholz, südlich der Hansestadt Bremen. Hier verbindet sich die besondere Lebensqualität des niedersächsischen Umlands mit der Nähe zu den wirtschaftlichen und kulturellen Angeboten der Region.Nordwohlde überzeugt durch seinen gewachsenen dörflichen Charakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Natur. Weitläufige Felder, Wiesen und reizvolle Landschaften prägen das Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.Ein idealer Lebensmittelpunkt für Familien und Naturliebhaber.Besonders Familien profitieren von der familienfreundlichen Umgebung. Die örtliche Grundschule befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Weiterführende Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen in den benachbarten Städten Bassum und Syke zur Verfügung.Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig bietet die Region ein attraktives Vereinsleben sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Freizeitgestaltung.Ländliche Ruhe mit guter Anbindung an die Metropolregion Bremen.Die Nähe zu Bassum, Syke und Bremen macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Über das regionale Straßennetz lassen sich die umliegenden Städte bequem erreichen. Die Bahnhöfe in Bramstedt, Bassum und Syke bieten darüber hinaus Verbindungen in Richtung Bremen und Osnabrück.Eine örtliche Busanbindung ergänzt die Verkehrsinfrastruktur.

Diese großzügige Familienvilla vereint den besonderen Charakter eines repräsentativen Landsitzes mit zeitgemäßer Haustechnik, hochwertiger Massivbauweise und einem außergewöhnlich vielseitigen Raumangebot. Mit rund 254 m² Wohnfläche sowie weiteren ca. 148 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten für anspruchsvolles Familienleben, generationsübergreifendes Wohnen oder die gelungene Verbindung von Wohnen und Arbeiten.Bereits die solide Bauweise und die sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails unterstreichen den Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Hochwertige Mahagonifenster verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit, während die großzügig dimensionierten Räumlichkeiten reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten.Raum für die ganze Familie – und darüber hinaus.Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität schafft. Ob als eigenständiger Wohnbereich für Familienangehörige, für erwachsene Kinder oder zur Realisierung eines Mehrgenerationenkonzepts – hier lassen sich unterschiedlichste Lebensmodelle unter einem Dach verwirklichen, ohne auf persönliche Rückzugsmöglichkeiten verzichten zu müssen.Insgesamt vier Badezimmer sorgen dabei für ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit, insbesondere für größere Familien oder mehrere Generationen.Auch das umfangreiche Flächenangebot überzeugt: Der großzügige Keller erstreckt sich über etwa 70 bis 80 Prozent der Gebäudegrundfläche und eröffnet vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Zusätzliche Ausbaureserven oberhalb der Garagen bieten weiteres Potenzial für individuelle Ideen, vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen.Zukunftsorientierte Technik trifft auf nachhaltigen Wohnkomfort.Neben ihrer Großzügigkeit überzeugt die Immobilie durch wichtige technische Modernisierungen. Im Jahr 2022 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Ergänzend sorgt eine ebenfalls 2022 errichtete Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für die Möglichkeit, selbst erzeugten Solarstrom effizient zu nutzen und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern zu reduzieren.Auch Teile der Elektroinstallation wurden 2022 erneuert. Ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss bietet darüber hinaus beste technische Voraussetzungen für modernes Arbeiten, Homeoffice und digitale Anwendungen.Drei Garagenstellplätze vervollständigen das attraktive Gesamtangebot und gewährleisten komfortable Unterbringungsmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge.Ein Anwesen mit Charakter und Perspektive.Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie verbindet großzügiges Wohnen, eine hochwertige bauliche Substanz, zeitgemäße Energietechnik und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild.Ob als großzügiger Lebensmittelpunkt für die Familie, als Mehrgenerationendomizil oder als Wohnsitz mit separat nutzbaren Bereichen – hier entstehen Freiräume für individuelle Lebensentwürfe.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022Bezugsofort