Mehrgenerationenhaus mit Potential

Der Weinort Erlenbach ist weithin bekannt und als Wohnort sehr beliebt.Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Auch Kindergarten und Schule befinden sich vor Ort. Erlenbach verfügt über ein reges Vereinsleben und bietet vielfältige Freizeitangebote - ideal für ein entspanntes und erfülltes Familienleben.Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut an Marktheidenfeld und Würzburg angebunden. Informieren Sie sich. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

In ruhiger Ortslage mit unverbaubarem Blick in die Natur befindet sich dieses Mehrfamilienhaus , bestehend aus großzügiger Hauptwohnung, Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoß.Zum Anwesen gehören außerdem mehrere Garagen.Es bietet auf ca. 260 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Es überzeugt als Gesamtpaket für Familien oder Mehrgenerationen.Das Haus wurde im Jahr 1980 errichtet und fertiggestellt.Die Einliegerwohnung im UG verfügt über eine eigene Terrasse sowie einen separaten Eingang, was vielfältige Nutzungsoptionen für Gäste, Familie oder Büro eröffnet.Eine Fußbodenheizung sowie ein Kachelofen sorgen für angenehme Wärme. Für behagliche Stunden bietet der zentrale Wohnbereich im EG mit seinem Wintergarten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss ist fertig ausgebaut und bietet mit seinem Dachbalkon viele Möglichkeiten ; Alle Bäder verfügen über Tageslichtfenster.

Hinweis zur Maklergebühr:Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien ( Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Hinweis:Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Besichtigung:Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.Bitte beachten Sie, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Idealerweise teilen Sie uns bitte mit, wann Sie am besten erreichbar sind.Uns erreichen Sie unter 09395-8786600 oder per mail unter prager-immobilien@t-online.de