Bremen – Kirchhuchting | Kernsaniertes Reihenendhaus mit Garten

Dieses Reihenendhaus liegt in Bremen-Huchting, genauer im Ortsteil Kirchhuchting. Der Stadtteil liegt links der Weser im Südwesten Bremens und grenzt direkt an Niedersachsen. Das Wohngebiet entstand in den 1950er-Jahren als Siedlung und ist heute ein gewachsenes Quartier mit gemischter Nachbarschaft. Vor dem Haus verläuft eine ruhige, gepflasterte Anliegerstraße mit Tempo 30. Rund um Huchting liegen mehrere Naherholungsgebiete. So wohnen Sie ruhig und sind trotzdem gut an die Stadt angebunden.Den Netto-Markt erreichen Sie zu Fuß nach rund 800 m. Nach etwa 900 m kommen Sie zum Roland-Center: Mit REWE, ALDI Nord und mehreren Bäckereien deckt es den Wocheneinkauf an einem Ort ab. Noch näher, nur 600 m entfernt, liegt Tenter's Backhaus. Im selben Gebäude finden Sie Hausarztpraxen, eine HNO-Praxis und die sk-Apotheke Victoria, so lassen sich Arztbesuch und Rezept auf einem kurzen Weg verbinden. Bis zum Klinikum Links der Weser fahren Sie mit dem Auto 19 Minuten.Auch für Familien sind die Wege kurz. Das Kinder- und Familienzentrum An der Höhpost liegt nur 460 m entfernt. Die katholische Kita und Grundschule St. Pius erreichen Sie nach etwa 650 m, die Grundschule Kirchhuchting nach rund 830 m. Für die weiterführende Schule gibt es die Oberschule an der Hermannsburg, gerade einmal 550 m entfernt. Zum Spielen bietet sich der Spielplatz Hermannsburg an, rund 800 m vom Haus.Knapp einen Kilometer entfernt beginnt der Park links der Weser. Wiesen, Weiden und Wasserläufe ziehen sich dort entlang der Ochtum, und auf den Wegen können Sie spazieren gehen oder Rad fahren. Im Hallenbad Huchting, etwa einen Kilometer entfernt, können Sie schwimmen und die Sauna nutzen. Sport im Verein bietet der TuS Huchting 1904 im Stadtteil. Zum Essen sind es nur 240 m bis zum italienischen Restaurant Farfalla, und nach rund 800 m serviert das Ägäis griechische Küche.Zur nächsten Bushaltestelle gehen Sie nur zwei Minuten. Am Roland-Center, rund 900 m vom Haus, halten die Straßenbahnlinien 1 und 8. Mit Bus und Bahn sind Sie in etwa 28 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund 15 Minuten. Die nächste Autobahn erreichen Sie in 9 Minuten, den Flughafen Bremen in 10 Minuten. Wer in Bremen arbeitet oder oft unterwegs ist, wohnt hier ruhig und ist trotzdem schnell auf der Autobahn, am Bahnhof oder am Flughafen.

Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1960 ist massiv gebaut und wurde 2025 kernsaniert. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 92 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Hinter dem Haus steht Ihnen ein eigener Garten mit Terrasse zur Verfügung, nach Südwesten ausgerichtet. Das Haus ist bezugsfertig, Sie können also direkt einziehen. Zusätzlich gehört eine rund 31 m² große Dachterrasse (ebenfalls Südwesten) zum Haus. Sie ist baulich vorbereitet, aber noch nicht fertiggestellt. Diese können Sie nach dem Einzug in Ruhe ausbauen.Sie betreten das Haus über einen gefliesten Eingangsflur, der Sie in die Küche führt. Mit rund 15 m² ist sie als Wohnküche angelegt und bietet neben dem Arbeitsbereich Platz für einen Esstisch, an dem Sie zu zweit frühstücken oder Freunde zum Essen einladen. Zum Wohnbereich hin ist sie offen. So bleiben Sie beim Kochen im Gespräch mit dem, der nebenan sitzt. Das Wohnzimmer liegt mit ca. 23 m² auf der Gartenseite. Die Fenster zeigen nach Südwesten, nachmittags scheint hier die Sonne herein. Durch die Fenstertür treten Sie direkt auf die Terrasse.Neben dem Eingang liegt das Tageslichtbad mit ca. 6,5 m². Es hat eine bodengleiche Dusche und zusätzlich eine Badewanne: morgens schnell duschen, abends in Ruhe in die Wanne. Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Parkett verlegt ist. Das Schlafzimmer misst rund 14 m² und hat einen eigenen Ausgang zur Dachterrasse. Daneben folgt das zweite Zimmer mit ca. 11 m². Mit Platz für Bett und Schreibtisch eignet es sich als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder später als Kinderzimmer.Bei der Sanierung 2025 wurde das Dach erneuert und zusammen mit der Fassade gedämmt. Dazu kamen neue Kunststofffenster mit Zweifachverglasung. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung von 2025, die auch das Warmwasser erzeugt. Die Wärme verteilt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die Wasser- und Heizungsleitungen bestehen aus Kupfer und wurden dabei ebenfalls ausgetauscht. Auch die Elektrik ist neu, dreiadrig verlegt und mit einem FI-Schalter abgesichert. Netzwerkanschlüsse auf beiden Etagen erlauben kabelgebundenes Internet im Arbeitszimmer, dazu kommt ein Kabelanschluss. Stauraum bietet der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss, der in zwei Bereiche mit zusammen knapp 4 m² aufgeteilt ist.Das Grundstück ist ca. 258 m² groß. Vor dem Wohnzimmer liegt die rund 15 m² große Terrasse mit angrenzender Rasenfläche, ausgerichtet nach Südwesten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat einen Wasseranschluss sowie eine Außenbeleuchtung.Möchten Sie sich selbst überzeugen? Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen alles vor Ort.

• Reihenendhaus• 2 Etagen• Baujahr 1960• Massivbauweise• Objektzustand: Kernsaniert• Kernsaniert in 2025• Dach erneuert in 2025• Fassade gedämmt in 2025• Fenster erneuert in 2025• Leitungen erneuert in 2025• Ca. 92,42 m² Wohnfläche• Ca. 258 m² Grundstücksfläche• Deckenhöhe ca. 2,3 m• 3 Zimmer• 2 Schlafzimmer• Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung• Offene Wohnküche• Hauswirtschaftsraum• Fliesen im Erdgeschoss im Flur und in den Bädern • Parkett im Obergeschoss• Weiß lackierte Innentüren• Haustür mit Sicherheitsschloss• Vorbereitete Dachterrasse mit ca. 31 m² in Südwest-Ausrichtung• Garten in Südwest-Ausrichtung, pflegeleicht angelegt mit Außenwasseranschluss und Außenbeleuchtung• 2-fach verglaste Kunststofffenster, Bj 2025• Fassadendämmung und Dachdämmung aus dem Jahr 2025• Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025• Warmwasserversorgung zentral über die Heizung• Trinkwasserleitungen aus Kupfer• Heizungsleitungen aus Kupfer• Fußbodenheizung in allen Räumen• 3-adrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, erneuert in 2025• Kabelanschluss• Netzwerkanschlüsse im Erdgeschoss & Obergeschoss• Leerstehend• Bezugsfrei nach Absprache

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,07 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2025Bezugnach Absprache