Privates Wohnen in Sasel: Großzügiges Grundstück mit eindrucksvoller Auffahrt

Hamburg-Sasel steht für grünes, gewachsenes Wohnen und eine hohe Lebensqualität im Nordosten der Hansestadt. Über eine lange, großzügige Auffahrt erreichen Sie dieses angenehm zurückversetzte Haus – ein Empfang, der schon bei der Ankunft Ruhe und Privatsphäre vermittelt.Die rückwärtige Lage, eingewachsene Grünflächen und das großzügige Südwestgrundstück schaffen eine geschützte Atmosphäre. Garten und Terrasse laden dazu ein, sonnige Tage im Freien zu genießen. Die Auffahrt bietet viel Platz und führt bequem bis zur Doppelgarage.Rund um den Saseler Markt erwarten Sie Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und der Wochenmarkt. Das Alstertal-Einkaufszentrum ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften und Gastronomie. Der nahe Berner Wald lädt zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil; Busverbindungen bieten Anschluss unter anderem an Wellingsbüttel und Berne.Ein Zuhause, das entspanntes Wohnen im Grünen mit der Infrastruktur eines beliebten Hamburger Stadtteils verbindet.

Ankommen und durchatmen: Eine großzügige, lange Auffahrt führt Sie zu diesem charmanten Einfamilienhaus in angenehm zurückversetzter Lage. Umgeben von Grün entfaltet sich auf dem ca. 1.064 m² großen Südwestgrundstück ein Zuhause mit viel Raum, Ruhe und Privatsphäre.Das 1993 errichtete Einfamilienhaus empfängt Sie mit klassischer Architektur, weißer Klinkerfassade, Gauben und charmanten Sprossenfenstern. Rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ca. 30 m² großen, wohnlich ausgebauten Raum im Vollkeller.Das Herzstück bildet der rund 49 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen bringen viel Tageslicht ins Haus, während der weiße Marmorkamin dem Raum Wärme und Charakter verleiht. Doppelflügeltüren führen auf die ca. 50 m² große Südterrasse und in den geschützten Garten – ein schöner Ort für lange Sommerabende, gemeinsame Essen und entspannte Stunden im Grünen.Die separate Einbauküche, ein Gäste-WC und flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss schaffen ein stimmiges Zuhause für Paare oder Familien. Das großzügige Vollbad verfügt über Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor und die weitläufige Auffahrt bieten komfortable Stell- und Bewegungsflächen direkt am Haus.Highlights:• Lange, großzügige Auffahrt und ruhige rückwärtige Lage• Ca. 1.064 m² großes Südwestgrundstück• Ca. 144 m² Wohnfläche plus ca. 30 m² wohnlich ausgebauter Kellerraum• Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m² und Marmorkamin• Ca. 50 m² große Südterrasse und geschützter Garten• Fußbodenheizung, Einbauküche und Gäste-WC• Vollkeller und Doppelgarage mit elektrischem TorErleben Sie die besondere Atmosphäre dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung. Melden Sie sich gern für einen individuellen Termin – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause zu zeigen.Energiedaten: Ein gültiger Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und Fußbodenheizung. Pflichtangaben werden nach Vorlage der aktuellen Unterlagen ergänzt.Alle Flächenangaben sind Circa-Angaben; Angaben zur Ausstattung vorbehaltlich Prüfung.

• ca. 144 m² Wohnfläche• ca. 1.064 m² großes Südwestgrundstück• großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 49 m²• weißer Marmorkamin• ca. 50 m² große Südterrasse mit Markisen• Einbauküche• Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschtisch• Gäste-WC• Fußbodenheizung und Gaszentralheizung• weiß gefliester Vollkeller mit ca. 2,30 m Raumhöhe• ca. 30 m² großer, wohnlich ausgebauter Kellerraum• elektrische Rollläden im Erdgeschoss• zentrale Staubsaugeranlage• Alarmanlage• Doppelgarage mit elektrischem Tor

EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteNutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², 2 Etagen