Wohnen in beliebter stadt- und naturbezogener Lage / barrierefreie 3 Raum Komfortwohnung / hochwertiger Neubauerstbezug / Balkon / Tiefgarage /

Das Neubaugebiet "Nesberg" zeichnet sich durch seine naturbezogene Waldrandlage der Stadt Haltern am See aus.Vom Baugebiet Nesberg erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten die komplette Innenstadt samt diversen Straßencafés, Restaurants, der Sixtuskirche, dem Seniorenzentrum und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der sich anschließenden Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Eisdielen, den Wochenmarkt etc. zugleich aber auch diverse Supermärkte, das Schulzentrum, den Bahnhof, die A 43 in Richtung Münster / Ruhrgebiet und zum Beispiel eines der schönsten Natur- und Waldgebiete "Den Sundern".Die Stadt Haltern am See zeichnet sich durch eine wunderschöne Innenstadt mit dem alten Markt als "gute Stube" aus, verfügt über sehr viele inhabergeführte, interessante Einzelhandelsgeschäfte und bietet jedem Fahrradfahrer oder Fußgänger allzeit kurze Wege...Umgeben vom Naturpark Hohe Mark, dem Stausee und der Seenplatte, der Westruper Heide, dem Westuferpark mit Yachthafen bietet die Stadt zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Schwimmen (Freibad / Hallenbad), Segeln, Tennis, Fußball, Reiten, Joggingwege und vieles mehr...Haltern am See ist nicht umsonst durch seine Naturvielfalt und optimale Verkehrsinfrastruktur (Münster / Ruhrgebiet) und der begehrten Innenstadt eine der gefragtesten und begehrtesten Wohnadressen im Kreis Recklinghausen!Insbesondere durch den hohen Freizeitwert, der wunderschönen Altstadt, der optimalen Verkehrsanbindung und der äußerst reizvollen Naturumgebung ist Haltern am See historisch und aktuell ein äußerst begehrter Immobilienstandort und Wohnort zugleich!

ObjektbeschreibungWer auf der Suche nach einer Wohnung in beliebter Lage der Stadt Haltern am See ist, die stadt- und zugleich naturbezogene Lage liebt, barrierefreiem und energetisch gehobenem Wohnen sorgenfrei ins Auge blicken möchte und die Vorzüge eines absoluten Neubauerstbezugs genießen möchte, könnte bei dieser Komfortwohnung genau richtig sein...Wichtiger Hinweis vorab: Das Bauvorhaben im Baugebiet Nesberg wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie je Wohneinheit von einem Förderkredit der KFW Bank in Höhe von 100.000 Euro zu einem sehr niedrigen Zinssatz profitieren können. (aktuell: 1,00 % bei 10 - jähriger Zinsbindung) Diese Wohnung im 1. OG besticht durch folgende Eigenschaften:- Effizienzhaus 55- Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität - "Zuhause sein" in stadt- und naturbezogener Wohnlage- hochwertiger, komplett einzugsfertiger Neubauerstbezug - sorgenfreies, barrierefreies Wohnen mit Aufzug - komfortables Wohnen auf ca. 95 qm mit 3 Zimmern - zukunftsgerechte energetische Ausstattung: Wärmepumpe + PV - Anlage - hoher Wohnkomfort durch Fußbodenheizung in allen Räumen - offener und moderner Grundriss mit offener Küche + HWR Raum - Flexibilität durch 3. Zimmer (2. Schlafzimmer / Home Office / Gäste /Kinder) - individuelle Innenausstattung (Türen, Böden, Fliesen etc.) nach Wunsch- Balkon für Erholung und Entspannung- top modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Walk - In Dusche - praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung- "Wohnen auf "einer Ebene" problemlos möglich - komplett einzugsfertig (inkl. Oberböden + Malerarbeiten) - Tiefgarage im Haus (18.000 Euro) Es handelt sich um ein Erbbaurecht.RaumaufteilungDie Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss (WE 2)

BesichtigungstermineSollte diese Komfortneubauwohnung Ihr Interesse geweckt haben, so können Sie uns sehr gerne jederzeit unter der Handynummer 0160 96688676 oder per E - Mail: christopher-wessel@web.de erreichen!Anlässlich der Besichtigung kann ich Ihnen wunschgemäß ein Exposé aushändigen und sämtliche Fragen zum Projekt beantworten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!!StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung