Für Kapitalanleger – Attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen / „Aktiv Wohnen“ (inkl. Tiefgarage))

Die Wohnanlage verfügt über rund 50 ansprechende, modern und seniorengerecht ausgestattete barrierefreie Wohnungen.Ansprechender Gemeinschaftsraum und eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten direkt im Haus und weitere fußläufige in der Nähe.

Diese barrierefreie und hervorragend geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses (komfortabel erreichbar mit dem Aufzug) und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die in eine krisensichere Anlageform mit sozialem Mehrwert investieren möchten.Die Immobilie besticht durch folgende Aufteilung und Ausstattung:Wohnbereich: Ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.Schlafbereich: Ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet.Küche: Eine funktionale, offene Küche, die sich optimal mit einer Essecke integrieren lässt und mit allem Nötigen ausgestattet ist.Badezimmer: Ein seniorenrechtes Bad, ausgestattet mit einer komfortablen, barrierefreien Dusche.Stauraum: Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzliches Keller- bzw. Speicherabteil bieten großzügige Unterbringungsmöglichkeiten.TG-Stellplatz: Im UG des Hauses gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Das Konzept: Betreutes Wohnen / „Aktiv Wohnen“ mit HAMSLDie Immobilie ist fest in ein etabliertes Betreuungskonzept eingebunden, das für eine hohe und nachhaltige Vermietbarkeit sorgt. Das Konzept richtet sich an Menschen in der zweiten Lebensphase, die ihren Ruhestand aktiv genießen, aber rechtzeitig für das Alter vorsorgen möchten.Ihre Vorteile als Kapitalanleger & Vermieter (mit HAMSL-Service):Sie profitieren von einem professionellen Rundum-Service, der Ihnen als Eigentümer bei einem Mieterwechsel enorm viel Arbeit abnimmt:Vermietungsservice: Führung einer Warteliste, Durchführung von Besichtigungen mit Interessenten, Erstellung der Mieterselbstauskunft sowie Entwurf und Abschluss von Service- und Mietverträgen.Organisation vor Ort: Hilfe beim Auszug, Organisation von Wohnungsrenovierungen (z. B. Bodenbeläge, Malerarbeiten) sowie Wohnungsrücknahmen mit Protokoll für die Hausverwaltung.Behördliche Abwicklung: Übergabe mit Protokoll und Zählerständen, Übergabe des Energieausweises und Anmeldung beim Einwohnermeldeamt.Direkte Betreuung vor Ort: Ein Betreuungsbüro direkt im Haus, 24-Stunden-Hausnotruf mit Notfallknopf, regelmäßige Sprechstunden und ein abwechslungsreiches Veranstaltungs- und Freizeitprogramm für die Bewohner.

Ausstattung & Highlights auf einen Blick:- Barrierefreier Wohnkomfort im 2. OG (mit Aufzug)- Eigener Balkon & großzügiger Gemeinschaftsraum im Haus- Hausmeisterservice & Betreuungsbüro direkt im Haus- Zentral gelegene Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Haus, weitere bequem fußläufig erreichbar- Sorgenfreies Vermieten dank professioneller Unterstützung durch den Betreiber HAMSL