Einfamilienhaus für die große Familie in Havixbeck - ohne Käuferprovision

Ankommen und wohlfühlen in Havixbeck: Die Immobilie liegt am Rand der Baumberge in einer gewachsenen, ruhigen Wohngegend und bietet zugleich kurze Wege ins Ortszentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bäckereien und Cafés sind in der Nähe vorhanden und gut zu erreichen. Münster erreichen Sie in rund 15 Kilometern, sodass berufliche Ziele und kulturelle Angebote schnell erreichbar sind. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Familien: Kindertagesstätten, ein Familienzentrum sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die abwechslungsreiche Natur der Baumberge lädt zu Wander- und Radtouren ein, und Ausflugsziele wie die nahegelegene Burg Hülshoff bieten kulturelle und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Ruhige Wohnlage, gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote verbinden sich hier zu einem attraktiven Wohnumfeld.

Manche Häuser erkennt man auf den ersten Blick: Hier wurde gelebt, gelacht und gefeiert. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 hat Generationen von Alltagsmomenten erlebt und wartet nun auf eine neue Familie, die das nächste Kapitel schreibt. Gerne mit Ihnen!Mit rund 156 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 744 m², freistehend und massiv gebaut, ist es die perfekte Grundlage, um sich in Havixbeck niederzulassen. Hier finden Sie Platz zum Ankommen, Platz zum Wachsen und jede Menge Gestaltungsfreiheit.Der große Eingangsbereich nimmt Sie, Ihre Gäste und den ganz normalen Familientrubel mit Schultaschen, Jacken und Gummistiefeln entspannt in Empfang. Hier ist tatsächlich Platz für einen Kleiderschrank und eine kleine Garderobe. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie das Herzstück des Hauses: das große Wohnzimmer mit Essbereich. Hier sind Sonntagsfrühstück, Geburtstagskaffee und Spieleabende mit der ganzen Familie zu Hause. Die Küche schließt direkt an, sodass Sie beim Kochen mittendrin im Geschehen sind.Ein Pluspunkt ist die Ausrichtung des Wohnbereichs und der kleinen Terrasse. Hier können Sie ganz entspannt mit einer Tasse Kaffee oder Tee in den Morgen starten und den Sonnenaufgang genießen. An kälteren Abenden feuern Sie für eine gemütliche Atmosphäre den Kamin an, denn dieser ist für gelegentliches Heizen seitens des Schornsteinfegers freigegeben.Des Weiteren finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche vor. Dazu kommt ein kleines Zimmer, das sich ideal als Home-Office, Lese- oder Hobbyzimmer eignet. Hier können Sie in Ruhe arbeiten und trotzdem ganz nah an Ihrer Familie sein.Im Obergeschoss wartet das großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Es ist Platz für das mitunter hektische Morgenprogramm, ohne, dass man sich auf den Füßen steht. Zwei Schlafzimmer, ein kleineres Gästezimmer und ein größeres Zimmer mit Zugang zur Loggia runden den oberen Bereich ab.Ein echtes Highlight ist der schöne Garten mit kleinem Teich. Hier können Sie sich mit Sandkasten, Hochbeet und Grillplatz austoben oder Sie genießen einfach nur den Blick ins Grüne. Mit Ihrem Nachbarn teilen Sie sich eine Grundwasserpumpe, wodurch die Gartenpflege gleich entspannter wird. Dank des üppigen Bewuchs müssen Sie zudem nicht direkt in eine neue Bepflanzung investieren. Eine Garage bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Sie erreichen sie durch das Gartentor oder direkt von der Straße aus.Dieses Haus hat Charakter und bietet Ihnen eine solide Basis, die Sie nach Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget Schritt für Schritt modernisieren können.Für eine gemeinsame Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, sodass Sie sich ebenso wie wir in dieses Haus verlieben können! Bitte bewahren Sie die Diskretion der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht ohne unsere Begleitung.Fordern Sie gerne das gesamte Exposé für weitere Einblicke an!

Ausstattung- Einfamilienhaus in Havixbeck- massive Bauweise, freistehend- Baujahr 1974- ca. 156 m² Wohnfläche- ca. 744 m² Grundstück- Vollunterkellert mit Hobbyräumen- 5 Zimmer für Schlafen, Home-Office usw.- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang und Blick in den Garten- Gäste-WC mit Dusche- Badezimmer mit Dusche und Badewanne- Gasheizung- Kamin- Terrasse- Garage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten- Loggia- Grundwasserpumpe für GartenbewässerungModernisierungen- 2023 Gasheizung- Fenster teilweise 1991 und 1998

Sie schließen mit uns keinen Maklerauftrag ab, d.h. der Verkauf dieser Immobilie erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Sämtliche Angaben sind den offiziellen Bauunterlagen und den Aussagen der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude übernimmt dafür keine Haftung.