Ritter Immobilien e.K.: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und schönem Garten in Roetgen-Rott!

Das Einfamilienhaus befindet sich in Roetgen-Rott, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung bietet viel Raum für Kinder zum Spielen und Aufwachsen sowie zahlreiche Möglichkeiten für gemeinsame Freizeitaktivitäten im Grünen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in Roetgen und der näheren Umgebung erreichbar. Die gute Anbindung an Aachen macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für junge Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Freistehendes Einfamilienhaus in Roetgen-Rott – einziehen, wohlfühlen und den Sommer im eigenen Garten genießenDieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 vereint ein gepflegtes Wohnambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und attraktive Außenbereiche zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. In ruhiger, naturnaher Lage von Roetgen-Rott bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und junge Familien, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige, nach Süden und Westen ausgerichtete Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder sonnige Nachmittage – hier lässt sich das Leben im eigenen Garten in vollen Zügen genießen. Der gepflegte und angenehm pflegeleichte Außenbereich schafft zusätzlichen Freiraum, ohne viel Aufwand zu erfordern.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer funktionalen und familienfreundlichen Gestaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und praktische Stauraummöglichkeiten im Dachboden. Die Beheizung erfolgt über eine hochwertige Gastherme der Marke Wolf, während die Solaranlage die Warmwasserbereitung unterstützt. Der sehr gepflegte Gesamtzustand ermöglicht einen unkomplizierten Start in das neue Zuhause.Ein Haus zum Ankommen und Wohlfühlen: Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Wohnbereich, sonniger Terrasse, eigenem Garten und praktischer Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die komfortables Wohnen im Grünen schätzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Roetgen-Rott und genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Hauses mit viel Platz für Ihre Wohnideen.

- Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2008- Sehr gepflegter Gesamtzustand- Großzügiger Wohn- und Essbereich- Ofenkamin möglich- Terrasse mit West- und Südausrichtung- Gepflegter, pflegeleichter Garten- Gasheizung von Wolf- Warmwasserspeicher mit Solarthermie-Unterstützung- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche- Gäste-WC- Küche mit Hauswirtschaftsraum und Abstellraum- drei geräumige Schlafzimmer- Dachboden als zusätzlicher Stauraum- Garage- Ruhige, naturnahe Wohnlage in Roetgen-Rott

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