Gröpelingen / Attraktives Immobilienpaket mit zwei Dreifamilienhäusern

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bremen - Gröpelingen.Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel die beliebte Waterfront befinden sich in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung sind diverse Freizeitmöglichkeiten wie die Eissporthalle Paradise und das dazugehörige Hallenbad vorhanden. Eine optimale Anbindung an den ÖPNV gewährleistet schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, des Bremer Hauptbahnhofs sowie des Bremer Flughafens. Der Autobahnzubringer der A 27 ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Das hier angebotene Immobilienpaket besteht aus zwei Dreifamilienhäusern aus dem Baujahr 1929. Beide Immobilien sind vollständig vermietet und umfassen insgesamt sechs Wohneinheiten.Die beiden Häuser verfügen über eine nahezu identische Aufteilung. Die Wohnungen im Erdgeschoss umfassen jeweils ca. 39 m² Wohnfläche, die Wohnungen im Obergeschoss jeweils ca. 40 m² und die Dachgeschosswohnungen jeweils ca. 37 m².Die Wohneinheiten verfügen grundsätzlich über zwei Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Duschbad. Eine Ausnahme bildet die Erdgeschosswohnung des rechten Hauses, die durch ihren vollständig offenen Grundriss als großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit offener Küche gestaltet ist. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss verfügen zusätzlich jeweils über einen Balkon.Die Kellergeschosse bieten neben gemeinschaftlich genutzten Räumlichkeiten separate Kellerabteile für die einzelnen Wohneinheiten und sorgen somit für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus besteht über die jeweiligen Kellergeschosse Zugang zu den Terrassen der beiden Häuser.Das vollständig vermietete Immobilienpaket bietet durch die insgesamt sechs Wohneinheiten eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Kapitalanlage und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 28.920 €.

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