Delmenhorst / Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit drei Garagen in zentraler Lage

Delmenhorst bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärztehäuser, Apotheken, sowie Einkaufszentren sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreicht. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle in der Nähe.Durch die gute Anbindung an den ÖPNV kann man die Bremer und Oldenburger Innenstadt jeweils in ca. 30 Minuten erreichen.

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt vier separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 m². Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen eigenen Gartenbereich und eine Terrasse und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre.Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 117 m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, zwei Duschbäder sowie eine Einbauküche. Durch ihre Aufteilung und den eigenen Zugang verfügt diese Einheit über den Charakter einer Doppelhaushälfte. Ein eigener Gartenbereich und eine Terrasse ergänzen das attraktive Raumangebot.Die zweite Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss des Hauptgebäudes und bietet ca. 89 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmern. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Auch dieser Einheit ist ein eigener Außenbereich mit Terrasse und Gartenanteil zugeordnet.Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das Dachgeschoss und verfügt über ca. 82 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Neben der eigenen Terrasse und dem zugehörigen Gartenbereich bietet die Wohnung eine großzügige Staufläche im Spitzboden des Gebäudes.Die vierte Wohneinheit (WE 4) befindet sich im im Jahr 1985 errichteten Anbau des Gebäudes und verfügt über ca. 42 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbad ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang sowie einen separaten Garten- und Terrassenbereich.Die Immobilie ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 23.028,36 €. Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine bereits bestehende und kontinuierliche Mietertragsbasis. Ergänzt wird das Angebot durch drei zur Immobilie gehörende Garagen.

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