Großzügige Doppelhaushälfte mit hübschem Garten, Terrasse und Balkon in schöner Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ansprechenden Wohnlage nahe dem Feldrand und bietet damit ein angenehmes, naturnahes Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte sowie Schulen sind vor Ort gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Infrastruktur im Alltag.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Die Autobahnen A60 und A63 sind gut erreichbar, ebenso besteht eine attraktive Verbindung in Richtung Frankfurter Flughafen. Eine Stadtbusanbindung mit Fahrzeit ins Zentrum von Mainz befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Im Überblick:- 4,5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC und Balkon- zzgl. weiterer gut nutzbarer Räume im Untergeschoss- sonniger Garten mit überdachter Terrasse- helle und großzügige Raumgestaltung- in ansprechender Wohnlage von EbersheimWohnfläche:ca. 141 m² zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 251 m² (nach WEG geteilt)Erdgeschoss:großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Wohnküche mitpraktische Speisekammer, Flur, Windfang und Gäste-WCObergeschoss:3 hübsche Zimmer, Balkon, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Duscheaußerdem:Speicherfläche vorhandenKellergeschoss:2 große Hobbyräume (ideal als Büro oder Gästezimmer), Abstellraum,Heizungskeller und FlurBaujahr:ca. 1960Zustand:gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen modernisierungsbedürftig,Elektrik im OriginalzustandHeizung:Öl-Zentralheizung aus 1991Fenster:doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus 1975Energieausweis:Endenergiebedarf 277,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse HStellplatz:aktuell nicht vorhanden, kann im Vorgartenbereich untergebracht werdenÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglichKaufpreis:zzgl. Einbauküche *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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