Top Kapitalanlage! Möbliertes Studentenappartement auf der Erbainsel in Bamberg direkt an der Uni

Die Erba-Insel ist eine der attraktivsten Wohnlagen in Bamberg und befindet sich auf einer idyllischen Halbinsel im Regnitzfluss. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen sie zu einem beliebten Wohnort.Die Erba-Insel verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt von Bamberg ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten.Die Erba-Insel bietet außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Jogging- und Radwege entlang des Flusses oder den nahegelegenen Bamberger Tiergarten. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A73 und den öffentlichen Nahverkehr machen die Erba-Insel zu einem idealen Ausgangspunkt für Pendler und Reisende.

Dieses moderne 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bambergs – auf der Erba-Insel – in unmittelbarer Nähe zur Otto-Friedrich-Universität sowie mit guter Anbindung an das öffentliche Straßennetz. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und bietet dadurch eine effiziente sowie umweltfreundliche Wärmeversorgung.Der Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Das große Wohnzimmerfenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und hat einen direkten Zugang zum Balkon. Durch die moderne und hochwertige Ausstattung entsteht ein komfortables Wohnambiente. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten.Das moderne Bad verfügt über eine begehbare Dusche. Zusätzlich stehen im Erdgeschoss ein Wäscheraum mit Waschmaschinen und Trockner (Münzzahlung) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.Das Appartement ist vollständig möbliert und eignet sich ideal für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Wohnlage suchen. Die beliebte Lage auf der Erba-Insel bietet zudem attraktives Wertsteigerungspotenzial.Die Wohnung ist an einen solventen Mieter vermietet und bietet darüber hinaus ein gutes Mietsteigerungspotential.Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 19.500 ,-€ dazu erworben werden.

- Hochwertige Möblierung wie Schrank, Einbauküche mit Elektrogeräten, Tisch und Stühle- Aufzug- modernes Bad- Optional: SEV-Verwaltung inkl. Mietinkasso und Neuvermietung durch die Leib Hausverwaltungen GmbH

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz vom Zentrum: 1.20