Zentrales 1,5-Zi.-Apartment in Pasing mit Balkon und TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in sehr zentraler und gefragter Lage von München Pasing, an der Maria-Eich-Straße / Steinerweg. Pasing zählt zu den beliebtesten Stadtteilen im Münchner Westen und verbindet urbanes Leben, sehr gute Infrastruktur und angenehme Wohnqualität auf ideale Weise.Die Mikrolage überzeugt besonders durch die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Ein besonderes Highlight sind die Pasing Arcaden, die mit rund 140 Shops, Restaurants und Serviceangeboten eine große Auswahl für Shopping, Gastronomie und tägliche Besorgungen bieten. Auch der Pasinger Marienplatz mit weiteren Geschäften und gastronomischen Angeboten prägt das lebendige Umfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof München Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten im Münchner Westen. Von hier bestehen schnelle Verbindungen mit mehreren S Bahn Linien, Regionalzügen, Tram und Bus in Richtung Münchner Innenstadt, Hauptbahnhof, Flughafen sowie ins westliche Münchner Umland. Besonders für Pendler und Mieter ist diese Lage daher äußerst attraktiv.Auch die Freizeit und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. In der Umgebung befinden sich grüne Rückzugsorte, Spazierwege und kleinere Parkanlagen. Der Pasinger Stadtpark sowie die Würm bieten attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Entspannen im Grünen. Gleichzeitig profitiert man von der Nähe zur Münchner Innenstadt und den vielfältigen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angeboten der Landeshauptstadt.Die Makrolage München zählt seit Jahren zu den stärksten und stabilsten Immobilienstandorten Deutschlands. Als wirtschaftsstarke Metropole mit hoher Lebensqualität, großem Arbeitsplatzangebot, renommierten Universitäten, international bekannten Unternehmen und einer anhaltend hohen Wohnraumnachfrage bietet München hervorragende Rahmenbedingungen für Eigennutzer und Kapitalanleger.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive Lage mit sehr guter Vermietbarkeit: zentral in Pasing, bestens angebunden, mit umfangreicher Nahversorgung und hohem Freizeitwert.

Dieses praktisch geschnittene 1,5-Zimmerapartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 in zentraler Lage von München Pasing. Die Wohnanlage eignet sich aufgrund der Lage, der kompakten Aufteilung und der guten Vermietbarkeit ideal für Kapitalanleger, aber ebenso für Eigennutzer, die eine praktische Stadtwohnung in gefragter Lage suchen.Das Haus verleiht beim Betreten einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, welche im Jahr 2002 erneuert wurde. Ein Kabelanschluss ist im Haus vorhanden. Ebenso führt ein Aufzug in alle Stockwerke des Hauses. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Aufteilung. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Bad sowie in den Wohn-Schlafbereich, der sich weiter mit der Küche und dem Zugang zum Balkon verbindet. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Schlafbereich, der ausreichend Platz für Bett, Sofa, Schreibtisch und Stauraum bietet. Der vorhandene Parkettboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre und verleiht dem Raum einen angenehmen Charakter.Dieser bietet einen zusätzlichen Freisitz und erweitert die Wohnung um einen schönen Außenbereich. Der Blick geht in den Innenhof beziehungsweise auf die umliegende Bebauung. Gerade in zentraler Lage ist ein eigener Balkon ein klarer Mehrwert.Die separate Küche ist kompakt geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet. Sie bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, unter anderem Kochfeld, Backofen und Stauraum. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich bleibt die Wohnung trotz der kompakten Größe angenehm gegliedert.Das Badezimmer ist innenliegend beziehungsweise kompakt geplant und verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie praktische Ablageflächen. Die hellbraunen Fliesen entsprechen dem Baujahr und sind gepflegt erhalten. Die Ausstattung ist funktional und vollständig nutzbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. 25.000 €), der die Immobilie insbesondere in der zentralen Lage von Pasing zusätzlich attraktiv macht.Die Wohnung war bis vor kurzem noch vermietet, jedoch ist der Mieter aufgrund des Verkaufs ausgezogen. Die Einheit kann somit künftig neu zu aktuellen Mietpreisen vermietet oder selbst genutzt werden. Aufgrund der zentralen Lage in Pasing, der guten Infrastruktur und der kompakten Wohnungsgröße ist eine Anschlussvermietung sehr gut darstellbar.

Lage: München Pasing, sehr zentralHeizung: GasheizungErneuerung Heizung: 2002EichenparkettbodenKabelanschluss: im Haus vorhandenOst-BalkonTG-Stellplatz zzgl. 25.000 €Aufzug im HausNutzung: leerstehend seit November 2026Eignung: ideal zur Kapitalanlage oder EigennutzungVermietbarkeit: aufgrund der zentralen Lage sehr gut

SonstigesGerne senden wir Ihnen bei Kontaktanfrage unser Exposé zu.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an. Erstanfragen bitte per E-Mail an uns richten.Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,00% zzgl. gesetzlicher MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.Wünschen Sie diese Immobilie zu erwerben ist diese ggfs. provisionspflichtig. Nach dem neuen Gesetz zur Teilung der Maklerkosten ist die Provision zumindest anteilig vom Käufer zu tragen. Verdient und zahlbar ist die Provision an den Makler nur für Nachweise oder Vermittlungen, die zum Abschluss eines notariellen Kaufvertragsabschluss führen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Eine Widerrufsbelehrung bekommen Sie bei Anfrage automatisch zugesandt. Bitte beachten Sie diese!Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.StichworteTiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 39.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.50Bezugsofort