Ohne Käuferprovision! NEUBAU-Bungalow mit Doppelgarage in Sulzkirchen (Gemeinde Freystadt)

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Sulzkirchen der Stadt Freystadt (PLZ 92342) und überzeugt durch ihre verkehrsberuhigte Lage in einem angenehmen Wohnumfeld. Hier genießen Sie ein ruhiges und entspanntes Wohnen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.Die Stadt Freystadt liegt nur ca. 4 km entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig: Der Autobahnanschluss an die A9 in Richtung München und Nürnberg ist in ca. 9 km erreichbar. Die Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz befindet sich in etwa 18 km Entfernung und ergänzt das Angebot durch weitere Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.Weitere Informationen zur Stadt Freystadt und ihrer Umgebung finden Sie auf der offiziellen Website unter www.freystadt.de.

Alles auf einer Ebene – modernes Wohnen mit Zukunft!Dieser attraktive Neubau-Bungalow mit Doppelgarage im idyllischen Ortsteil Sulzkirchen bei Freystadt vereint zeitgemäße Architektur, durchdachte Wohnraumgestaltung und nachhaltige Bauweise zu einem überzeugenden Wohnkonzept. Errichtet von einem renommierten Bauträger, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für komfortables und zukunftsorientiertes Wohnen.Die moderne Holzrahmenbauweise überzeugt durch den Einsatz nachhaltiger Baustoffe und schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes und gesundes Wohnklima. Die energieeffiziente Bauweise orientiert sich an den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und verbindet ökologisches Bewusstsein mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Der großzügige, offen gestaltete Grundriss schafft ein lichtdurchflutetes und einladendes Wohnambiente mit viel Raum für individuelle Lebensgestaltung. Dank des durchdachten Wohnkonzepts auf einer Ebene genießen Sie ein komfortables Wohngefühl mit kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Auch die Außenanlagen sind bereits im Angebot enthalten und runden das Gesamtpaket harmonisch ab.Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 665,75 m². Davon entfallen ca. 512 m² auf das eigentliche Hausgrundstück sowie ca. 153,75 m² auf den Miteigentumsanteil an der gemeinschaftlichen Zufahrtsstraße.Hinweis: Die derzeit angegebenen Energiewerte basieren auf dem Energieausweis eines bereits veräußerten, vergleichbaren Objektes. Ein aktueller Energieausweis für die angebotene Immobilie wird unmittelbar nach deren Fertigstellung erstellt.

Moderne Ausstattung und durchdachte Details für höchsten WohnkomfortDer Neubau-Bungalow überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine durchdachte Bauausführung. Kunststoff-Isolierglasfenster mit einem U-Wert von 1,1 W/(m²·K) und Rollläden sorgen für eine gute Wärmedämmung und zusätzlichen Wohnkomfort.Für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Viessmann vorgesehen. In nahezu allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung. Ausgenommen hiervon sind der Hauswirtschafts- und der Vorratsraum.Ein besonderes Plus: Die hochwertigen Fußbodenbeläge können nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden, sodass Sie Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.Die Doppelgarage ist mit einem elektrisch betriebenen Sektionaltor ausgestattet und bietet komfortables Ein- und Ausfahren. Auch die Außenbereiche sind bereits berücksichtigt: Terrasse, Hauszugang, Eingangspodest und Garagenvorplatz werden gepflastert. Die verbleibenden Grundstücksflächen werden grob mit Mutterboden planiert und bieten Ihnen Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Gartenideen.Weitere Details zur Ausstattung und Bauausführung entnehmen Sie bitte unserem ausführlichen Verkaufsexposé mit der Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauträgers.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugSommer 2027