Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten | Kapitalanlage & Eigennutzung | Eigentumsgrundstück

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Eggermühlen im Landkreis Osnabrück. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Städte Bersenbrück und Ankum sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine umfassende Versorgung mit Ärzten, weiterführenden Schulen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.Die gute Verkehrsanbindung sowie die hohe Lebensqualität machen diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.

Einziehen, vermieten oder beides kombinieren – dieses gepflegte Doppelhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Eine Wohneinheit ist bereits vermietet und sorgt für laufende Mieteinnahmen, während die zweite vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Perspektive.Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eggermühlen und überzeugt durch ihre massive Bauweise, einen familienfreundlichen Grundriss, zwei Garagen, Terrassen sowie einen gepflegten Garten.⸻EckdatenOrt: EggermühlenWohnfläche: 260 m²Grundstück: ca. 686 m²Doppelhaus mit zwei WohneinheitenZwei GaragenGarten mit TerrassenGasheizungEnergieausweis vorhanden⸻Attraktiv für KapitalanlegerEine Doppelhaushälfte ist bereits vermietet. ⸻Ausstattung✔ Massive Bauweise✔ Helle Wohnräume✔ Großzügiger Wohn- und Essbereich✔ Küche mit direktem Zugang zur Terrasse✔ Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche✔ Gäste-WC✔ Mehrere Schlafzimmer✔ Gepflegter Garten✔ Zwei Garagen✔ Ruhige Wohnlage

Für wen eignet sich diese Immobilie?✅ Kapitalanleger✅ Eigennutzer✅ Mehrgenerationenhaushalte✅ Familien⸻Interesse geweckt?Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Energieausweis und weiteren Objektunterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

nteresse geweckt?Fordern Sie jetzt das ausführliche Exposé mit Grundrissen, Energieausweis und weiteren Objektunterlagen an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!⸻Hermes Immobilien Michelle Hermes Im Mersch 36, 49593 Bersenbrück 0178 5075867 www.immo-os.de