Charmantes Reihenendhaus in guter Wohnlage

Das Reihenendhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft. Restaurants, Tankstellen und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Stadtzentrum liegt nur ca. 10 Minuten zu Fuss entfernt. Kindergarten und Schulen sind ebenfalls problemlos kurzfristig erreichbar.

Ein gemütliches Zuhause, das viel Platz bietet für eine Familie, für Hobbys oder abgeschlossene Arbeitsbereiche z.B im Home Office. Der Garten mit Zugang vom Wohnzimmer ist ein grünes Highlight zum Aufenthalt im Freien, abgetrennt durch Sträucher und mit schönem Ambiente zum Relaxen.in den Räumen im OG und im DG sind noch Holzdielenböden vorhanden, die die Räume sehr wohnlich gestalten.Der grosszügige Carport bietet Platz für 2 Fahrzeuge, auch Fahrräder oder Roller finden noch zusätzlich ihren Platz.Das EG betritt man über eine Diele im Eingangsbereich, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und schönem Blick in den eigenen Garten. Die Küche ist halbseitig vom Essbereich abgetrennt. Das Gäste WC ist ebenfalls von der Diele aus zu betreten. Im Essbereich befindet sich der Kachelofen mit neuem Einsatz für gemütliche Abende wenn es draussen kalt wird. Der Kachelofen unterstützt auch die Heizung im OG.Über eine wunderschön geschwungene Holztreppe gelangen wir ins OG.Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, nebenan ein weiteres separates WC.Weiter geht es über die nächste schöne Holztreppe ins DG. Dieses verfügt über zwei helle Räume, die sich individuell gestalten lassen. Hier lassen zusätzliche Dachfenster viele Licht herein.Der Keller hat zwei Abstellräume, in einem weiteren separaten Raum ist das Öllager sowie die Heizung. Eine Waschküche rundet das Raumangebot im UG ab.Der Carport kann von 2 Seiten aus befahren werden und bietet viel Platz für alle Fahrzeuge.Das Haus wurde immer wieder renoviert:- 1999 wurden die Toiletten und das Bad saniert mit neuen Fliesen und neuer Sanitärausstattung- ebenfalls 1999 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert- 2001 wurde der Ölheizkessel getauscht- 2002 wurde das Dach gedämmt- 2002 und 2005 wurden die Fenster getauscht, es wurden 2-fach verglaste Isolierglasfenster und neue Dachfenster eingebaut- 2004 wurde die Aussenfassade gedämmt und mit neuem Anstrich versehen- 2005 wurde der Carport gebaut- 2021 wurde die Hauptwasserleitung erneuert- 2026 wurde der Ölbrenner getauschtDas Haus ist aktuell vermietet.

Das EG betritt man über eine Diele im Eingangsbereich, die Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangt man in den offenen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und schönem Blick in den eigenen Garten. Die Küche ist halbseitig vom Essbereich abgetrennt. Das Gäste WC ist ebenfalls von der Diele aus zu betreten. Im Essbereich befindet sich der Kachelofen mit neuem Einsatz für gemütliche Abende wenn es draussen kalt wird. Der Kachelofen unterstützt auch die Heizung im OG.Über eine wunderschön geschwungene Holztreppe gelangen wir ins OG.Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, nebenan ein weiteres separates WC.Weiter geht es über die nächste schöne Holztreppe ins DG. Dieses verfügt über zwei helle Räume, die sich individuell gestalten lassen. Hier lassen zusätzliche Dachfenster viele Licht herein.Der Keller hat zwei Abstellräume, in einem weiteren separaten Raum ist das Öllager sowie die Heizung. Eine Waschküche rundet das Raumangebot im UG ab.Der Carport kann von 2 Seiten aus befahren werden und bietet viel Platz für alle Fahrzeuge.Das Haus wurde immer wieder renoviert:- 1999 wurden die Toiletten und das Bad saniert mit neuen Fliesen und neuer Sanitärausstattung- ebenfalls 1999 wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert- 2001 wurde der Ölheizkessel getauscht- 2002 wurde das Dach gedämmt- 2002 und 2005 wurden die Fenster getauscht, es wurden 2-fach verglaste Isolierglasfenster und neue Dachfenster eingebaut- 2004 wurde die Aussenfassade gedämmt und mit neuem Anstrich versehen- 2005 wurde der Carport gebaut- 2021 wurde die Hauptwasserleitung erneuert- 2026 wurde der Ölbrenner getauschtDas Haus ist aktuell vermietet.

Bitte beachten Sie, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall provisionspflichtig ist. Bei einem Verkauf beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit der notariellen Beurkundung verdient und fällig. Gemäß § 656c BGB haben wir mit dem Eigentümer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen, sodass Käufer und Verkäufer jeweils die gleiche Provision zahlen.Alle Objektinformationen stammen von Dritten, darunter Bauträger, Architekten, Hausverwaltungen oder Eigentümer. Wir übernehmen daher keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.Dieses Exposé ist ausschließlich für Ihren persönlichen Gebrauch bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Alle Gespräche sind über uns zu führen. Im Falle einer unbefugten Weitergabe behalten wir uns Schadensersatzansprüche vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Immobilie wird exklusiv durch unser Unternehmen vermarktet.Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.