Einziehen statt Bauen - neuwertiges EFH mit Effizienzklasse A

Roßberg, ein Ortsteil der Gemeinde Ebsdorfergrund im Landkreis Marburg-Biedenkopf, verbindet ein ruhiges, ländliches Wohnumfeld mit der Nähe zur Universitätsstadt Marburg und den Angeboten der umliegenden Gemeinden. Der Ort ist geprägt von seinem dörflichen Charakter und der naturnahen Umgebung des Ebsdorfergrunds. Weite Landschaften, Felder und Grünflächen bestimmen das Umfeld und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein.Wer ein Zuhause abseits des städtischen Trubels sucht und zugleich Wert auf eine gute regionale Einbindung legt, findet hier ein attraktives Umfeld. Die Gemeinde Ebsdorfergrund umfasst mehrere Ortsteile und bietet verschiedene Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sowie Einrichtungen des gemeinschaftlichen Lebens. Ergänzende Einkaufs-, Bildungs-, Gesundheits- und Freizeitangebote stehen in den umliegenden Orten und in Marburg zur Verfügung. Die überörtliche Straßenanbindung ermöglicht Verbindungen in die Region; die konkrete Erreichbarkeit einzelner Ziele hängt von Verkehrsmittel und Route ab.So bietet die Lage eine ansprechende Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarer Dorfgemeinschaft und der Möglichkeit, die Infrastruktur des weiteren Umlands zu nutzen.

Dieses neuwertige Einfamilienhaus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und moderner Haustechnik. Auf rund 150 m² Wohn- und Nutzfläche bietet es mit fünf Zimmern, darunter vier Schlafzimmern, großzügigen Raum für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause oder individuelle Rückzugsbereiche. Das 602 m² große Grundstück ergänzt das Haus um einen schönen Garten, der Platz zum Entspannen, Spielen und für gesellige Stunden im Freien bietet.Auch die Ausstattung überzeugt mit zeitgemäßem Komfort. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ergänzt den Wohnbereich funktional. Der Vinylboden sorgt für einen modernen, pflegeleichten und wohnlichen Charakter. Neben dem Hauptbad steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien und Vorräte. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die „Wohlfühl-Klima-Heizung“, die über die moderne Luft-Luft-Wärmepumpe nicht nur heizen, sondern auch kühlen kann. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 23,4 kWp auf dem Dach und der dazugehörige Speicher mit einer Speicherkapazität von 12,44 kWh sowie die zeitgemäße Haustechnik runden das Ausstattungskonzept ab.Außenstellplätze bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus. Die ersten baulichen Vorbereitungen für die Errichtung eines Carports wurden bereits getroffen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Gemüsegarten, der sich ideal für den eigenen Anbau eignet. Ob als Spielbereich, Rückzugsort oder Platz für gemeinsame Mahlzeiten im Freien – hier lässt sich das Wohnen angenehm nach draußen erweitern.Mit seiner neuwertigen Beschaffenheit, der gehobenen Ausstattung, der modernen Heiz- und Kühltechnik und dem großzügigen Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus ein überzeugendes Gesamtpaket für alle, die komfortables Wohnen in einem zeitgemäßen Zuhause suchen.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,62 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, Distanz zum Flughafen: 68.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.3, Distanz zum Bus: 0.28