Zeitlose Eleganz auf historischem Grund - außergewöhnliches Fachwerkanwesen mit Pool

Die Gemeinde Deensen liegt im Landkreis Holzminden,
eingebettet in die reizvolle Landschaft des Weserberglandes und
unmittelbar am Naturpark Solling-Vogler.

Die Region steht für naturnahes Wohnen,
hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Weitläufige Wälder, Wander- und Radwege sowie
zahlreiche Ausflugsziele machen das Weserbergland zu einer
der attraktivsten Wohnlagen Südniedersachsens.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den
umliegenden Orten und sind innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar.
Die Lage auf einem ehemaligen Gutshof verleiht
dieser Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter.
Historisches Ambiente, außergewöhnliche Privatsphäre
und die harmonische Einbindung in die Natur schaffen ein Wohnumfeld,
das heute nur noch selten zu finden ist.

Dieses außergewöhnliche Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1792
vereint den Charme historischer Architektur
mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Auf einem ehemaligen Gutshof gelegen
und eingebettet in idyllischer Landschaft des Weserberglandes,
bietet diese Immobilie ein Wohnambiente,
das in dieser Form nur selten zu finden ist.

Zwischen 2015 und 2019 wurde das denkmalgeschützte Anwesen
mit viel Liebe zum Detail und einem Qualitätsanspruch,
der seinesgleichen sucht, umfassend kernsaniert.
Historische Bausubstanz, hochwertige Materialien und
moderne Haustechnik bilden heute eine harmonische Einheit
und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.

Auf rund 390 m² Wohnfläche, verteilt auf großzügige und flexibel
nutzbare Räume, eröffnet sich ein Zuhause mit
außergewöhnlicher Lebensqualität.
Der beheizte Pool mit angrenzender Holzterasse
mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude
mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
(Poolhaus, Atelier, Werkstatt, Hobbyraum oder Veranstaltungsbereich)
sowie das ca. 1.000 m² große Grundstück schaffen ideale
Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen.

Sei es als repräsentatives Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus
oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Die besondere Lage verleiht dem Anwesen
eine einzigartige Atmosphäre.
Weitläufige Pferdeweiden, ein idyllischer Teich und
die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes prägen
das unmittelbare Umfeld.
Hier genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre
und Naturverbundenheit,
fernab vom Trubel des Alltags und dennoch mit guter Anbindung
an die umliegenden Städte.

Im Inneren erwarten Sie großzügige Räume, sichtbare
Fachwerkelemente und eine hochwertige Ausstattung.
Mittelpunkt des Hauses ist die beeindruckende Essdiele
mit ihrem dreiseitig verglasten Design-Kamin.
Ein Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Edle Vollholz-Eichendielen, hochwertige Fliesenbeläge
sowie eine stilvolle Einbauküche
unterstreichen den gehobenen Anspruch

Wohnkomfort & Architektur

?Historisches Fachwerkanwesen aus dem Jahr 1792
?Denkmalgeschütztes Gebäude

?Umfangreiche Kernsanierung (2015-2019)

?Ca. 390 m² Wohnfläche
?Ca. 1.000 m² Grundstück
?Bis zu 12 Zimmer
?4 Schlafzimmer
?3 Badezimmer
?2 Gäste-WCs
?Großzügige Essdiele

?Dreiseitig verglaster Design-Kamin
?Hochwertige Einbauküche
?Vollholz-Eichendielen
?Hochwertige Fliesenbeläge

Technik & Energie

?Pelletheizung
?Wandflächenheizung
?Glasfaseranschluss bis an das Haus (FTTH)

Außenbereich

?Beheizter Pool
?Großzügige Holzterrasse
?Mehrere Nebengebäude
?Garage mit Montagegrube
?Carport
?Pflegeleicht angelegter Garten

SonstigesEckdaten

?Baujahr: 1792
?Wohnfläche: ca. 390 m²
?Grundstücksfläche: ca. 1.000 m²
?Denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen
?Kernsanierung 2015-2019
?Beheizter Pool
?Mehrere Nebengebäude
?Garage und Carport
?Glasfaseranschluss (FTTH)
?Pelletheizung mit Wandflächenheizung
?Provisionsfrei für den Käufer

Dieses Anwesen richtet sich an Menschen,
die nicht einfach nur ein Haus suchen,
sondern einen Ort mit Geschichte, Charakter und
außergewöhnlicher Lebensqualität.

Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie
im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor
und nehmen uns Zeit,
Ihnen das Anwesen mit all seinen Details zu präsentieren.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteNutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 78.00, Distanz vom Zentrum: 0.50