Direkt einziehen: Traumhaus mit Einliegerwohnung in Ortsrandlage

Die Immobilie befindet sich im Haigerer Stadtteil Haiger-Allendorf und zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die angenehme Nachbarschaft aus. Vor allem Familien und Menschen, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen, finden hier ideale Voraussetzungen.Allendorf verbindet den Charme eines gewachsenen Ortsteils mit den Vorteilen einer guten Anbindung. Die Innenstadt von Haiger ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen Angeboten. Auch die Städte Dillenburg und Herborn liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt.Für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Über die nahegelegene Autobahn A45 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Gießen, Siegen und Dortmund. Gleichzeitig sorgt die naturnahe Umgebung für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Die umliegenden Wälder und Feldwege laden zu Spaziergängen, Radtouren oder anderen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer soliden Infrastruktur. Wer ein Zuhause in angenehmer Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sucht, findet hier ein attraktives Umfeld.

Modernes Wohntraum-Ensemble mit Einliegerwohnung & Panoramablick in Haiger-AllendorfDieses im Jahr 2011 in massiver Bauweise errichtete KfW-Effizienzhaus vereint großzügiges Wohnen, moderne Energieeffizienz und höchste Lebensqualität. Am idyllischen Dorfrand von Haiger-Allendorf gelegen, begeistert das Anwesen mit einem unverbaubaren Weitblick ins Grüne, hochwertigen Außenanlagen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Teilvermietung).Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick- Baujahr: 2011 (Massivbauweise)- Bau-Standard KfW-Effizienzhaus 70- Gesamtwohnfläche ca. 254 m² Wohnfläche - Hauptwohnung ca. 180 m²Wohnfläche zum 01.01. frei- Einliegerwohnung ca. 74 m² zum 01.01 frei- Zusätzliche Nutzfläche ca. 45 m²- Garagengröße Massive Doppelgarage (7 x 7 m) + ausgebauter Dachboden- Heizung & Energie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Holzofen - Photovoltaikanlage 14,6 kWp (Baujahr 2023)- Ruhige Dorfrandlage mit Weitblick in Haiger-AllendorfObjektbeschreibung:Hauptwohnung (ca. 180 m²) Erdgeschoss – Offenheit & Licht:Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller, weitläufiger Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten besticht. Der direkte Zugang führt auf die großzügige Terrasse mit Blick auf die gepflegte Gartenlandschaft. Die hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den offenen Bereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein gemütlicher Holzofen sorgt in den kühleren Monaten für behagliche Wärme. Ein separates Büro (ideal fürs Homeoffice) sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.Dachgeschoss: Rückzugsorte für die Familie:Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten. Das luxuriös bemessene Tageslichtbad lässt mit einer schwellenlosen Dusche und einer entspannenden Eckbadewanne keine Wünsche offen.Untergeschoss Einliegerwohnung (ca. 74 m²)Im Untergeschoss befindet sich die vollkommen eigenständige Einliegerwohnung mit separatem Eingangsbereich. Sie verfügt über - einen offenen, hellen Wohn- und Essbereich - eine eigene Küche- ein geräumiges Schlafzimmer- ein modernes Badezimmer- einen eigenen Terrassen- und Gartenbereich für maximale Privatsphäre.Aussenbereich, Garage & Highlight-FeaturesDie Außenbereiche wurden in den letzten Jahren sehr hochwertig durch die renommierte Firma Kann angelegt und präsentieren sich in einem topgepflegten Zustand.Garage & Hobbyraum: Die massive Doppelgarage (7 x 7 m) bietet reichlich Platz für Fahrzeuge und Equipment. Das Dachgeschoss der Garage wurde zu einem großzügigen Hobbyraum ausgebaut, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fitnessraum, Werkstatt, Atelier) bietet.Energie & Zukunft: Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, durchgehender Fußbodenheizung und einer 14,6 kWp Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 sichern Sie sich maximale Unabhängigkeit und sehr niedrige Energiekosten.Beide Wohneinheiten werden zum 01.01.2027 frei.

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 EtagenBezugfrei werdend