1-Zimmer-Apartment mit sonnigem Balkon und PKW-Außenstellplatz in naturnaher Waldrandlage

Das Objekt befindet sich in der Nordstadt von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Nordstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass Ärzte, Apotheken und das neue Einkaufszentrum ideal zu Fuß zu erreichen sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Bushaltestellen nur unweit vom Objekt befinden. Der Freudenstädter Stadtbahnhof liegt fußläufig ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.

Dieses 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1974 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist bequem über einen der beiden vorhandenen Aufzüge erreichbar und bietet eine attraktive Grundlage für individuelles Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumgröße und einen sonnigen Balkon mit Markise, der an schönen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wodurch der Wohnraum auf angenehme Weise um einen attraktiven Außenbereich erweitert wird. Die separate Küche verfügt über ein Fenster sowie eine ältere, integrierte Küchenzeile. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine praktische Grundlage der weiteren Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem Zustand, der eine Auffrischung empfehlenswert macht. Mit entsprechenden Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Apartment nach individuellen Vorstellungen gestalten und in ein gemütliches Zuhause verwandeln. Zum Angebot gehört ein PKW-Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt und verfügt über einen Hausmeisterservice, der zur Betreuung der Wohnanlage beiträgt. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ergänzen das Angebot und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten im Alltag.Besonders hervorzuheben ist die direkte Lage am Waldrand, die ein naturnahes und erholsames Wohnumfeld schafft. Hier verbindet sich kompaktes Wohnen mit der Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ob als erste eigene Wohnung, praktischer Rückzugsort für Singles oder als interessante Option für Kapitalanleger – dieses Apartment bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der sonnige Balkon, der zugehörige Außenstellplatz und die naturnahe Lage runden das Angebot ab.

Ausstattung der Wohnung:-Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)-Wand Beläge (Putz, Raufaser)-Badausstattung (Badewanne, Waschbecken, Toilette)-ältere kleine Küchenzeile-Fenster (teilw. Holz oder Kunststoff)-Rolläden-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s zu empfangen-sonniger Balkon mit Markise-Wohnung in der 4. Etage-PKW-AußenstellplatzHaus allgemein:-massive Bauweise, BJ 1974 -Fernwärme-Hausmeisterservice-Wasch-/Trockenraum mit gemeinschaftlichem Münzwaschautomat und Trockner-Fahrradkeller und Müllraum -2 AufzügeLage:-Lage direkt am WaldrandWohnung: Stellplatz:Heizkosten (Bewohner) € 112,38 Allgemeinkosten (Bewohner) € 96,85 € 1,44Allgemeinkosten (Eigentümer) € 41,21 € 7,09 Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 47,69 € 0,49 ______________________________________________________ Summe Hausgeld monatlich € 298,13 € 9,02 Gesamt: € 307,15

SonstigesUnser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 18 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenBezugbezugsfrei