EIN HAUS, DREI GRUNDSTÜCKE, Wohnhaus mit riesigem Garten und Doppelgarage, Leerstand

Gemeinde: WeilheimOrtsteil: BannholzLandkreis: Waldshut-TiengenPostleitzahl: 79809Strasse: LandstrasseHausnummer: 40Flurstück: 47, 48/3, 48/5Idyllische Wohnlage in Weilheim-BannholzDie Immobilie befindet sich in Bannholz, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Gemeinde Weilheim im Landkreis Waldshut (Postleitzahl 79809). Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des Südschwarzwalds bietet Bannholz eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.Der Ort zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, die aufgelockerte Bebauung sowie die umliegenden Wiesen, Wälder und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus. Wer dem Trubel größerer Städte entfliehen und gleichzeitig nicht auf eine gute regionale Anbindung verzichten möchte, findet hier ein attraktives Wohnumfeld.Natur und Freizeit direkt vor der HaustürDie abwechslungsreiche Landschaft rund um Bannholz bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung. Spaziergänge durch die umliegenden Wiesen und Wälder, ausgedehnte Wanderungen sowie Rad- und Mountainbiketouren lassen sich unmittelbar in der näheren Umgebung unternehmen.Die Höhenlagen des Südschwarzwalds bieten bei entsprechender Witterung reizvolle Fernblicke bis zu den Schweizer Alpen. Besonders Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien profitieren von der weitläufigen Landschaft und den vielfältigen Möglichkeiten, ihre Freizeit im Freien zu verbringen.Auch beliebte Ausflugsziele im Südschwarzwald sowie die Hochrheinregion mit ihren zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten sind gut erreichbar.Infrastruktur und VerkehrsanbindungBannholz bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage. Für größere Einkäufe, medizinische Versorgung und weitere Dienstleistungen stehen insbesondere die umliegenden Gemeinden sowie die nahe gelegene Stadt Waldshut-Tiengen zur Verfügung.Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Familien profitieren von den Kinderbetreuungs- und Schulangeboten innerhalb der Gemeinde Weilheim sowie den weiterführenden Schulen in Waldshut-Tiengen und Umgebung.Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften erfolgt über das regionale Straßennetz. Öffentliche Busverbindungen ergänzen die Verkehrsanbindung, wobei im ländlichen Alltag ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist.Grenznähe zur Schweiz – interessant für BerufspendlerEin weiterer Standortvorteil ist die Nähe zur Schweizer Grenze. Über die Grenzübergänge im Raum Waldshut und Koblenz sind auch Arbeitsplätze in der Nordschweiz erreichbar.Damit bietet Bannholz eine interessante Wohnalternative für Menschen, die in der Schweiz arbeiten und ihren Lebensmittelpunkt in einer naturnahen, ländlichen Umgebung auf deutscher Seite haben möchten.Fazit zur LageWohnen in Weilheim-Bannholz bedeutet, die Ruhe und Ursprünglichkeit des Südschwarzwalds zu genießen, ohne auf die Vorzüge der nahe gelegenen Hochrheinregion verzichten zu müssen.Die Kombination aus ländlichem Charme, abwechslungsreicher Natur, regionaler Erreichbarkeit und Grenznähe zur Schweiz macht Bannholz zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Paare und Menschen, die Wert auf Freiraum, Erholung und ein entspanntes Wohnumfeld legen.

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Sämtliche Merkmale zur Ausstattung und die virtuelle 360 Grad Tour, werden in Kürze ergänzt. Wir bitten noch um etwas Geduld!Es wird sich lohnen.