Charmantes Einfamilienhaus mit besonderem Wohnflair und viel Platz für die ganze Familie

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Rosenberg im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Rosenberg zeichnet sich durch seinen ländlichen Charakter, eine naturnahe Umgebung und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Die Gemeinde bietet ein attraktives Umfeld für alle, die ruhiges Wohnen mit einem Leben im Grünen verbinden möchten.Für Familien und Paare bietet Rosenberg eine gute Infrastruktur und eine solide Grundlage für den Alltag. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Dorfladen, der die Nahversorgung direkt im Ort ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch eine Physiotherapiepraxis sowie verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der örtliche Sportplatz und der eigene Sportverein bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und fördern zugleich das gemeinschaftliche Miteinander. Ein aktives Vereinsleben und die umliegende Natur sorgen für zusätzliche Abwechslung und einen hohen Freizeitwert.Auch verkehrstechnisch ist Rosenberg gut gelegen. Über die Landesstraße L 1095 sind die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar. Die nahegelegene Autobahn A81 mit der Anschlussstelle Osterburken bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 vereint großzügiges Wohnen mit einer besonderen Atmosphäre und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 186 m², die durch ihren individuellen Charakter, sichtbare Holzbalken und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein besonderer Eingangsbereich, der dem Haus eine einladende und unverwechselbare Note verleiht. Das Herzstück der Immobilie bildet der offene Ess- und Küchenbereich, der ideale Voraussetzungen für ein geselliges Familienleben und gemütliche Abende mit Freunden schafft. Die charmanten Holzbalken unterstreichen den besonderen Wohnstil und verleihen den Räumen eine warme, behagliche Ausstrahlung. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und lädt insbesondere in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden ein.Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen. Insgesamt stehen bis zu vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Zwei Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, sorgen für zusätzlichen Komfort und erleichtern den Alltag, insbesondere für Familien.Auch der Außenbereich überzeugt mit attraktiven Rückzugsmöglichkeiten. Zwei Balkone, eine Terrasse und ein Garten bieten ausreichend Gelegenheit, sonnige Stunden zu genießen, den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden im Freien zu verbringen.Ein praktischer Holzschuppen ergänzt den Außenbereich und bietet zusätzlichen Platz zur Lagerung von Brennholz oder Gartengeräten.Ein weiteres Highlight ist die großzügige Garage mit extra hoher Decke. Dadurch bietet sie nicht nur Platz für einen Pkw, sondern kann je nach Fahrzeugmaßen und örtlichen Gegebenheiten auch für ein Wohnmobil geeignet sein. Besonders praktisch ist zudem der Überfahrtweg, der ein bequemes Be- und Entladen ermöglicht.Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Dachboden, der vielfältige Möglichkeiten zur Aufbewahrung von Gegenständen, saisonalen Utensilien oder Haushaltszubehör eröffnet.Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Öl-Zentralheizung.

StichworteNutzfläche: 76,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1