Kapitalanlage mit ca. 4 % Bruttomietrendite – 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug

Die Wohnung befindet sich in der Kästnerstraße im Stadtteil Bissingen der Stadt Bietigheim-Bissingen. Das Wohnumfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser und gewachsene Wohnbebauung geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Arztpraxen und weitere Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden. Über die nahegelegenen Bushaltestellen besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Bietigheim-Bissingen bietet mit seinen Regional- und S-Bahn-Verbindungen weitere Anschlussmöglichkeiten in Richtung Stuttgart, Ludwigsburg und Heilbronn. Die Lage verbindet eine etablierte Wohnumgebung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte.

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964 in Bietigheim-Bissingen. Auf rund 69,74 m² Wohnfläche bietet sie eine praktische Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen WC.Vom Wohnbereich aus ist der Balkon zugänglich, der einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung bietet. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich überwiegend in einem baujahrestypischen, renovierungsbedürftigen Zustand. Entsprechende Modernisierungen sind bei einer späteren Eigennutzung oder Neuvermietung einzuplanen. Die Immobilie wird als Kapitalanlage angeboten. Der derzeitige Eigentümer möchte die Wohnung nach dem Verkauf weiterhin bewohnen und künftig als Mieter nutzen. Hierfür ist eine monatliche Kaltmiete von 500 € zuzüglich der umlagefähigen Nebenkosten vorgesehen. Daraus ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von 6.000 € und eine Bruttomietrendite von rund 4,03 % bezogen auf den Kaufpreis von 149.000 €. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 07142 / 76-333.

- Balkon mit Ausblick- Aufzug - Separates WC- TG-Stellplatz inklusive- Neuer Boiler

StichworteWohnungsnr.: 13