Machen!Anwesen mit zwei Wohnungen, großen Sälen, Gästezimmern und parkähnlichen Garten nahe der A14

Dolle ist ein ruhiger Heideort mit touristischen Potentialen. In den letzten Jahren entstanden unter anderem ein Pferdehof und eine Senioren-Wohnanlage. Regional bekannt ist die Gemeinde auch durch die nahe Dolle stattfindenden Motocrossrennen. Das Hotel Brauner Hirsch ist in Dolle sehr zentral an der B189 gelegen - sehr gut erreichbar von der A2 und A14 - inmitten der Colbitz - Letzlinger Heide. Hier ist die Natur noch intakt. Sie planen einen Besuch in Magdeburg, besichtigen den Dom, das Kloster Unser lieben Frauen, die prächtigen Barockbauten, oder das Hundertwasserhaus und möchten noch die alten Hansestädte Stendal und Tangermünde mit ihren sehenswerten Bauten der Backsteingotik besichtigen, dann finden sie uns genau in der Mitte ca. 25 km von Magdeburg und 25 km von Stendal entfernt, also ideal, um von hier aus diese Sehenswürdigkeiten zu erkunden.

Auf dem Land leben und arbeiten, Platz für Visionen und neue Nutzungskonzepte.Ein besonderer Ort mit vielen Möglichkeiten !In waldreicher Umgebung, unweit der A14, bietet dieses großzügige Anwesen in Dolle, Raum für neue Ideen und individuelle Konzepte.Auf ca. 5000 m² Grundstück vereinen sich ein Gasthof mit Pension, großzügigen Veranstaltungsräumen, zwei Wohnungen und ein parkähnlicher Garten zu einem außergewöhnlichen Gesamtangebot.Ob als Seminar- und Begegnungsstätte, Gästehaus, Vereinsdomizil oder kreativer Rückzugsort- hier lassen sich Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliche Nutzung auf vielfältige Weise verbinden.Auch alternative Konzepte, beispielsweise ein kleiner Pferdehof oder wie wäre es mit einem eigenen Tonstudio ? Holen Sie die Stars nach Dolle, schaffen Sie Raum für kreative Musikproduktionen und lassen Sie auf der eigenen Bühne neue Ideen lebendig werden. alles ist möglich. Auch ein Fitnessstudio mit Sauna ist denkbar.(Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.)Der Gasthof verfügt über zwei Gasträume und einen kleinen Tagungssaal. Hinzu kommt ein großer Veranstaltungssaal mit ca. 154 m² Nutzfläche und einer Bühne von ca. 25 m². Vier Doppelzimmer mit Dusche und WC stehen für Übernachtungsgäste zur Verfügung.Ergänzt wir das Angebot durch zwei Wohnungen mit ca. 84 m² und ca. 137 m² Wohnfläche und nicht zu vergessen dem parkähnlichen Außenbereich.Das Anwesen wird einschließlich des vorhandenen Inventars verkauft. Alles befindet sich nach Angaben des Verkäufers in einem sehr gepflegten Zustand. Ein unmittelbarer Modernisierungsbedarf besteht demnach nicht.Vielleicht entsteht hier ein Ort für Gemeinschaft, Kultur und neue Geschäftsideen - oder etwas ganz anderes, das Sie schon lange verwirklichen möchten. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens.Hinweis: Innenaufnahmen der Wohnungen werden aus Gründen der Privatsphäre des Eigentümers nicht veröffentlicht. Die Wohnung des bisherigen Eigentümers wird nach Verkauf freigezogen.

Grundstück: ca. 5000 m²Bisherige Nutzung: Gasthof mit Pension und VeranstaltungsräumenGaststättenbereich: ca. 116 m²Großer Veranstaltungssaal: ca. 154 m² NutzflächeBühne: ca. 25m²Pension 4 Doppelzimmer mit Dusche und WC2 Wohnungen: ca. 84 m² und 137 m²Außenbereich: Parkähnlicher Garten mit Liegewiesen und GrillplatzParkplätze: ca. 30Verkauf: Einschließlich des vorhandenen InventarsZustand: sehr gepflegt, laut Eigentümer kein unmittelbarer ModernisierungsbedarfVerkaufsgrund: Altersbedingt

SonstigesIch bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen (vollständiger Name, Anschrift, Email, Tel.Nr.) beantworten werde.Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Makler möglich. Ein/eine Finanzierungsberater/in der Wüstenrot-Bausparkasse hilft Ihnen gern bei der Finanzierung der Immobilie. Im Mittelpunkt steht dabei die Prüfung der Finanzierung und letztendlich eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung mit allen Fördermöglichkeiten.StichworteBreitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Lagerfläche: 412,00 m², Nutzfläche: 481,00 m², Gesamtfläche: 893,00 m², Gastronomiefläche: 481,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt