Haunstetten: ruhige, helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Haunstetten ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg und gehört zu den beliebte Wohngegenden zudem ist er der größte Stadtteil Augsburgs und zählt etwa 28.000 Einwohner. Bis zur Eingemeindung im Jahr 1972 war Haunstetten eine eigenständige Stadt. Der Stadtteil liegt zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Charakteristisch sind die Nähe zum Haunstetter Wald, zum Augsburger Stadtwald und zu zahlreichen Naturschutz- und Heideflächen, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Haunstetten ist ein wichtiger Wohn- und Wirtschaftsstandort. Neben vielen Wohngebieten gibt es Gewerbe- und Forschungsstandorte sowie eine gute Verkehrsanbindung durch Straßenbahn und Bus. Aktuell entwickelt die Stadt Augsburg mit dem Projekt Haunstetten Südwest ein neues Quartier mit Wohnungen und Arbeitsplätzen für die Zukunft.

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Augsburg und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² sowie einem durchdachten Grundriss. Die Immobilie verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon sowie ein weiteres halbes Zimmer, dass sich ideal als Homeoffice, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen einlädt und den Wohnraum ins Freie erweitert. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 355,00 €. Diese attraktive Eigentumswohnung vereint eine funktionale Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

- ruhige Lage- helle Wohnung- West-Balkon- Einbauküche- Parkettboden im Schlafzimmer- Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss

Provisionshinweis3,57 %Die Maklerprovision beträgt 3% zzgl. gesetzliche MwSt. des beurkundeten Kaufpreis und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und zur Zahlung fällig. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Currion GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Currion GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Currion GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Currion GmbH zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher MwSt. an die Currion GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Der guten Ordnung halber teilen wir Ihnen mit, dass wir ebenso mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen haben (Maklervertrag gem. § 656c BGB).HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 EtagenBezugNach notarieller Abwicklung und Kaufpreiszahlung.