Freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Grundstück und viel Potenzial in Billigheim

Die Immobilie befindet sich in Billigheim, einer Gemeinde im Neckar-Odenwald-Kreis. Die Lage verbindet ein angenehmes, eher ländlich geprägtes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die gute Versorgung direkt vor Ort: Ein ALDI-Markt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus verfügt Billigheim über ein Ärztehaus sowie eine Apotheke, sodass auch die medizinische Versorgung gewährleistet ist. Ein weiterer Pluspunkt ist die Bushaltestelle, die sich unmittelbar am Grundstück befindet und somit eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Region schätzen.

Dieses freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1910 errichtet und im Jahr 1961 durch eine Aufstockung erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 148,77 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.086 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohnideen zu verwirklichen.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Eingangsbereich und der Diele ein Badezimmer, zwei Zimmer sowie zwei praktische Abstellräume. Das Obergeschoss verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine Küche mit angrenzender Speisekammer. Ergänzt wird diese Etage durch ein zusätzliches Bad mit WC und einen Flurbereich. Von hier aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight ist das Grundstück, welches viel Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage rundet das Platzangebot im Außenbereich ab.Das Wohnhaus ist unterkellert bzw. bietet Kellerräume ins Erdreich und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr ca. 2008. Das Dach stammt aus den 1990er-Jahren und ist bereits isoliert. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 1982 eingebaut.Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein freistehendes Haus mit großzügigem Grundstück und viel Platz suchen. Mit entsprechenden Modernisierungs- und Gestaltungsideen lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen entspricht.

- freistehendes Wohnhaus- massive Bauweise- Baujahr 1910 - Aufstockung 1961- 1 Garage- 1.086 m2 Grundstück- Garten- Terrasse- ca. 148,77 m2 Wohnfläche - Ölzentralheizung BJ ca. 2008- Dach ca. 1990er Jahre mit Isolierung- Fenster Kunststoffisolierverglasung BJ 1982- Keller

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