Inkl. Grundstück, Nicht nur wohnen, sondern leben. Ihre Stadtvilla in Lagesbüttel.

In der idyllischen Ortschaft Lagesbüttel, einem Ortsteil der Gemeinde Schwülper in Niedersachsen mit etwa 1500 Einwohnern, befindet sich diese schöne Grundstück. Die Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders wichtig. Das Grundstück liegt in der Nähe einer Oberschule und einer Grundschule, während zwei Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt sind.Neben der Bildung bietet Lagesbüttel auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Für sportliche Aktivitäten stehen Ihnen der Round pen, der SV Lagesbüttel und der KKV-Lagesbüttel fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar zur Verfügung. Zudem können Sie sich im Hygia Fitness oder im KW-SPORTS fit halten. Kulturell Interessierte kommen im Museum oder im Aktivpark auf ihre Kosten.Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können, bieten sich die Parks Naturreservat NSG Nördliche Okeraue, Park Dorfanger oder Park Grasplatz an, die alle in näherer Umgebung liegen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür, eine Straßenbahnhaltestelle in 6,0 km Entfernung und die Autobahnauffahrt Braunschweig-Hafen A 2 in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, machen dieses Grundstück zu einem idealen Standort für Pendler und Familien gleichermaßen.Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Edeka Ankermann und PENNY sind in der Nähe oder in näherer Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf an Backwaren ist die Bäckerei Meyer mit dem Fahrrad erreichbar, während Rossmann und Apotheken in näherer Umgebung für Ihre Gesundheitsbedürfnisse sorgen. Ein Zahnarzt und Allgemeinmediziner sind ebenfalls in der Nähe.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 290.050 €. Als Grundstückspreis wurden 157.850 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Das Flair 152 RE spiegelt mit seinen klaren Linien das urbane Lebensgefühl seiner Bewohner wider. Zentrum des Familienlebens ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich. Von hier aus können Sie direkt in die offene Küche blicken und schauen, was in den Töpfen köchelt.In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum.Das Stadthaus Flair 152 RE ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 290.050 €. Als Grundstückspreis wurden 157.850 €, zzgl. Baunebenkosten berücksichtigt.

Vollausstattung inklusive – Sie wählen Ihr Traumhaus, wir bauen regional.• Wärmepumpe: Heute bereits an Morgen denken - in jedem Haus ist eine Wärmepumpe inklusive. Sie erfüllen die aktuellen Energiestandards, sparen bares Geld und reduzieren Ihren CO2-Fußabdruck.• Massiv gebaut und gedämmt: Wir setzen auf massives Mauerwerk. Das schont nicht nur Ressourcen und Ihr Budget, sondern dämmt auf ganz natürlichem Weg und ohne schädliches Styropor.• Fußbodenheizung: Warme Füße? Auch die Fußbodenheizung ist inklusive. Sie steigert nicht nur den Wert Ihres Hauses, sondern sorgt ganz nebenbei noch für echtes Wohngefühl.• Vorrüstung E-Auto: Wir denken nicht nur mit, sondern setzen auch direkt um. Alle unsere Häuser haben eine E-Auto Vorrüstung. Damit sind sie mobil, flexibel und bleiben beweglich.• Rollläden: Ihr Haus sorgt nicht nur für ausreichend Sicherheit, sondern auch für einen sommerlichen Wärmeschutz. Bereits inklusive sind die Rollläden.• Vorrüstung Photovoltaik: Auch wenn es um Energie geht, können Sie sich sicher sein. Mit der Photovoltaik-Vorrüstung bleiben Sie flexibel und machen sich unabhängig von steigenden Energiepreisen. Dann, wenn Sie es wollen. Ausreichend Platz für einen Energiespeicher bietet Ihr Hausanschlussraum.• Sanitärausstattung: Ihre Badezimmer sind voll ausgestattet. Dazu gehört auch eine bodengleiche Dusche.• Elektroausstattung: Wir bieten Ihnen ein wenig mehr. Ihre Haustechnik sorgt für einen energiegeladenen Alltag, behagliche Wärme und umweltschonendes Wohnvergnügen.• Schlüsselfertig: Ihr Haus wird Ihnen, am Ende der Bauzeit, schlüsselfertig übergeben. Sie richten sich ganz nach Ihrem Geschmack ein.• Sicher gebaut: Ihr persönlicher Hausbau-Schutzbrief schützt Sie mit einem garantierten Festpreis, einer Bauzeitgarantie und transparenten Baukosten.Ohne Tapezier- und Bodenverlegearbeiten.Abbildungen können Sonderwünsche enthalten.

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