Charmantes Haus mit historischem Charakter, vielseitigen Nebengebäuden und großzügigem Grundstück!

Wohnen im Grünen – Ihr neues Zuhause zwischen Schlaubetal und Spreewald!Willkommen in Lieberose – einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Dahme-Spreewald mit rund 1.500 Einwohnern. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Wald- und Seenlandschaft verbindet dieser Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung.Attraktive Lage mit optimaler Erreichbarkeit!Lieberose liegt etwa 30 km nördlich von Cottbus und rund 25 km südlich von Beeskow. Im Ort kreuzen sich die Bundesstraßen B 168 (Beeskow – Cottbus) und B 320 (Guben – Schwielochsee), wodurch sowohl die umliegenden Städte als auch die zahlreichen Naherholungsgebiete schnell und bequem erreichbar sind.Der Ort erstreckt sich über etwa 2 km entlang der B 320 zwischen Lübben und Guben und befindet sich unweit des beliebten Schwielochsee`s – ein attraktives Ziel für Wassersportler, Naturfreunde und Ruhesuchende.Naturvielfalt direkt vor der Haustür!Die Umgebung von Lieberose zeichnet sich durch eine außergewöhnlich vielfältige Landschaft aus: Westlich schließt sich der Spreewald mit seiner einzigartigen Lagunen-, Sumpf- und Kanallandschaft sowie weitläufigen Erlenwäldern an, östlich beginnt das waldreiche Schlaubetal mit seinen von Eichen und Buchen geprägten Mischwäldern und zahlreichen Wander- und Radwegen, und südlich erstrecken sich typische Heidelandschaften sowie ausgedehnte Kiefernwälder.Diese abwechslungsreiche Naturkulisse schafft ideale Voraussetzungen für Erholung, Freizeit und aktive Outdoor-Aktivitäten zu jeder Jahreszeit.Gute Infrastruktur für den Alltag!Trotz der ruhigen, naturnahen Lage verfügt Lieberose über eine funktionierende Infrastruktur. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, ebenso Zahn- und Allgemeinarztpraxen sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind und kurze Wege den Alltag erleichtern.Lieberose vereint naturnahe Lebensqualität, eine verkehrsgünstige Lage und eine gewachsene Ortsstruktur. Die Nähe zum Schwielochsee sowie zu Spreewald und Schlaubetal macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl als dauerhafter Lebensmittelpunkt als auch als Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.Ein Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Anbindung harmonisch miteinander verbinden möchten.

Ein Ort mit Geschichte und Raum für neue Ideen – zwischen Schwielochsee und Schlaubetal!In einer Kleinstadt in der reizvollen Landschaft zwischen dem Schwielochsee und dem Schlaubetal befindet sich dieses besondere Anwesen mit einem ca. 2.494 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus mit rund 62 m² Wohnfläche, zahlreichen Nebengebäuden und einem weitläufigen Garten bietet eine interessante Grundlage für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen und Leben verwirklichen möchten.Wohnen mit ursprünglichem Charme!Das Wohnhaus präsentiert sich weitgehend in seinem gewachsenen, traditionellen Zustand. Lediglich die Gas-Brennwerttherme von Vaillant wurde nachgerüstet. Im Übrigen ist der ursprüngliche Charakter des Hauses mit seinen Holzböden, Holzfenstern und der traditionellen Kochmaschine in der Küche erhalten geblieben. Wer den Charme älterer Häuser zu schätzen weiß, findet hier eine Immobilie mit individuellem Charakter und Gestaltungspotenzial.Die Wohnfläche von ca. 62 m² verteilt sich überwiegend auf das Erdgeschoss. Hier stehen drei Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich nutzen lassen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zentral gelegene Küche sowie ein kleines Wannenbad.Im Obergeschoss ist ein weiterer Raum ausgebaut. Aufgrund der sehr niedrigen Deckenhöhe wird dieser jedoch nicht als Wohnfläche berücksichtigt. Die übrigen Bereiche des Dachgeschosses sind unausgebaut und bieten zusätzliche Reserveflächen, deren mögliche Nutzung im Rahmen einer individuellen Planung zu prüfen wäre.Hofensemble mit vielseitigen Nebengebäuden!Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist die Vielzahl an Nebengebäuden, die dem Grundstück seinen charakteristischen, ländlich geprägten Hofcharakter verleihen. Neben einer massiven Scheune gehören ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude, ein Außenkeller, eine Garage und verschiedene Schuppen zum Bestand.Die Anordnung der Gebäude schafft einen geschützten Hofbereich mit einem kleinen Innenhof, der dem Anwesen eine angenehme, abgeschirmte Atmosphäre verleiht. Die vorhandenen Gebäude eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Gartennutzung oder andere individuelle Vorhaben – abhängig vom baulichen Zustand und den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen.Großzügiger Garten mit Freiraum!Hinter dem geschützten Hofbereich erstreckt sich eine langgezogene Gartenfläche, die viel Platz für Erholung, gärtnerische Gestaltung und individuelle Ideen bietet. Ob als naturnaher Rückzugsort, Nutzgarten, grüne Freizeitfläche oder persönlicher Freiraum – das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.494 m² bietet das Anwesen deutlich mehr als einen klassischen Hausgarten. Hier verbinden sich Wohnen, Hofleben und Garten auf einem Grundstück mit viel Platz für persönliche Vorstellungen.Eine Immobilie mit Perspektive!Ob als dauerhafter Wohnsitz, als Rückzugsort für die Freizeit oder als Ausgangspunkt für eine mögliche Feriennutzung: Dieses Anwesen spricht Menschen an, die ein Haus mit Geschichte, gewachsener Struktur und Entwicklungspotenzial suchen.Die naturnahe Lage zwischen Schwielochsee und Schlaubetal bietet einen reizvollen landschaftlichen Rahmen. Das Zusammenspiel aus Wohnhaus, umfangreichen Nebengebäuden, geschütztem Innenhof und großzügigem Garten macht diese Immobilie zu einem Angebot für Individualisten, die den Charme des Bestehenden bewahren und eigene Ideen Schritt für Schritt umsetzen möchten.Ein Anwesen mit Charakter, viel Grundstück und Raum für neue Perspektiven.

SonstigesEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.10.2036.Endenergiebedarf beträgt 508.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.Die Energieeffizienzklasse ist H.Dieses Angebot ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Sollten Sie das Objekt erwerben, haben Sie an die Firma Spree Immobilien Beeskow GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 2.134,86 Euro inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. In gleicher Höhe werden wir auch vom Verkäufer vergütet.Alle Angaben sind nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1Bezugnach Vereinbarung