Investmentchance in Bremen-Findorff! Vier Wohnung in Top-Lage von Bremen!

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentral gelegenen Wohnlage im Bremer Stadtteil Findorff. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind die Bremer Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar.Für Berufspendler bietet die Lage zudem eine gute Anbindung an das Bremer Straßennetz. Gleichzeitig laden nahegelegene Grün- und Erholungsflächen zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem angenehmen Wohnumfeld macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einem wohnlichen Umfeld verbinden möchten.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 164,11 m². Die vier Wohnungen erstrecken sich jeweils über vier Etagen und verfügen über einen identischen, praktischen Grundriss. Jede Einheit bietet zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon.Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit dem 01.08.2011 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 245,00 €. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist seit dem 16.12.2022 vermietet und wird mit einer monatlichen Kaltmiete von 400,00 € geführt. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist aktuell frei. Die monatliche Kaltmiete betrug vorher 390,00 €. Die Dachgeschosswohnung ist seit dem 01.09.2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380,00 €.Den Bewohnern stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die letzte aktuelle Jahresnettokaltmiete des Mehrfamilienhauses belief sich auf 16.980,00 €. Das Mehrfamilienhaus bietet somit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und überzeugt durch vier gleich geschnittene Wohneinheiten, bestehende Mietverhältnisse und eine gut nutzbare Aufteilung.Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine attraktive Immobilie mit bestehender Vermietungsstruktur und weiterem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Mehrfamilienhaus- Grundstücksgröße: 120 m²- Baujahr: 1960- Einheiten: 4- Wohnfläche: 164,11 m²1. Einheit - Erdgeschoss- ca. 41,95 m²- 2-Zimmer - 1 Küche- 1 Badezimmer - 1 Balkon - vermietet seit 01.08.2011- monatl. Miete: 245,00 €2. Einheit - 1. Obergeschoss- ca. 42,39 m²- 2-Zimmer - 1 Küche- 1 Badezimmer - 1 Balkon - vermietet seit dem 16.12.2022- monatl. Miete: 400,00 €3. Einheit - 2. Obergeschoss - ca. 42,88 m²- 2-Zimmer - 1 Küche- 1 Badezimmer - 1 Balkon - leerstehend - vorher monatl. Miete: 390,00 €4. Einheit - Dachgeschoss- ca. 36,89 m² - 2-Zimmer - 1 Küche- 1 Badezimmer - 1 Balkon - vermietet seit dem 01.09.2023- monatl. Miete: 380,00 €Details: - Fahrradkeller für die Gemeinschaft - Gemeinschaftsgarten - Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum- Jede Wohnung verfügt über eine Einzelheizung - Zuletzt Jahresnettokaltmiete in Höhe von 16.980,00 €

SonstigesWir freuen uns auf Ihre SCHRIFTLICHE Anfrage. Im Anschluss erhalten Sie automatisch das Exposé zum Objekt. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Rahmen der Automatisierung auf explizite Rückfragen innerhalb der Anfrage keine individuelle Rückmeldung erfolgen kann.Wir bitten Sie, die in der Exposéübersendung beschriebenen weiteren Schritte zu beachten und entsprechend zu befolgen.Ihr Team vonJan Schmolke Immobilien & InvestmentsStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.29, Distanz zur Realschule: 10.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.17, Distanz zum Gymnasium: 1.10, Distanz zum Flughafen: 5.03, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.91Sonstiges/Wohnen: DachbodenBezugnach Vereinbarung