Der Grundriss deines Lebens: Warum das Flair 110 in Mockau dein neues Kapitel ist.

Mockau vereint das Beste aus zwei Welten: gewachsene Wohnruhe im grünen Norden Leipzigs und eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben komfortabel und unkompliziert macht.Zentral und bestens angebundenDie Leipziger Innenstadt ist von Mockau aus in kürzester Zeit erreichbar – ob mit dem Auto oder ganz bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sowie der nahegelegene S-Bahnhof sorgen für eine schnelle und direkte Verbindung in die City, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen Leipzig/Halle. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz (A14/A9) ist ideal für Pendler.Alles für den täglichen Bedarf vor der HaustürEinkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind oft sogar kurzläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen machen den Standort besonders für Paare und kleine Familien attraktiv.Grüne Oasen und FreizeitwertTrotz der stadtnahen Lage bietet Mockau überraschend viel Grün. Nahegelegene Parks, Kleingartenanlagen und die weiten Auenbereiche im Norden Leipzigs laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein. Hier lässt es sich nach Feierabend wunderbar abschalten, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten zu müssen.Kurz zusammengefasst: Ein begehrter Wohnstandort für alle, die eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine perfekte Infrastruktur nicht missen möchten.

Das Flair 110 bringt alles mit, was ein modernes Familiendomizil braucht: Eine klassische Architektur mit zeitlosem Satteldach, kombiniert mit einem intelligenten Raumkonzept, das jeden Quadratmeter optimal ausnutzt. Durch die lichtdurchflutete Gestaltung und bodentiefe Fenster entsteht ein einladendes, warmes Wohngefühl.Erdgeschoss – Offenheit und Gemeinschaft: Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich, der fließend in die Küche übergeht. Hier findet das tägliche Familienleben statt – mit viel Platz zum Kochen, Entspannen und für gemeinsame Abende. Große Fensterfronten sorgen für optimale Lichtverhältnisse und bieten einen direkten Blick sowie Zugang in den eigenen Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC, die Garderobe sowie den Haustechnikraum.Dachgeschoss – Rückzug und Wohlfühlen: Über die Treppe gelangen Sie in das geschützte Obergeschoss. Hier befinden sich drei separat geschnittene Räume, die Ihnen maximale Flexibilität bieten: ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie zwei lichtdurchflutete Zimmer für Ihre Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Das großzügig geschnittene Familienbad bildet Ihre persönliche Wellness-Oase für den Start in den Tag.Für eine ausführliche Beratung zu unseren schönen Häusern, einem Besichtigungstermin unseres Musterhauses sowie zu Finanzierungsmöglichkeiten, um Ihre eigenen 4 Wände zu realisieren erreichen Sie mich Johanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041.Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.* Die präsentierten Bilder sind mögliche Umsetzungsvarianten / Planungsmodelle und müssen nicht zwangsläufig im angezeigten Preis enthalten sein

Ihr Flair 110 Massivhaus als Energieeffizienzhaus EH 55 wird Stein auf Stein gebaut – ausschließlich von namhaften Herstellern mit zuverlässigen Handwerkern aus der Region, solide & massiv in garantiert kurzer Bauzeit.Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung bzw. Sonderwünsche enthalten können.Auf Wunsch ist das Flair 110 auch mit Keller, Gaube sowie als Energiesparhaus EH 40 erhältlich.Die Ausstattung sowie der durchdachte 4-Zimmer-Grundriss des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden.INKLUSIV-AUSSTATTUNG FLAIR 110: • Klassische 1,5-geschossige Massivhaus-Architektur mit zeitlosem Satteldach • Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut • Erdarbeiten und Bodenplatte für ca. 110 m² Wohnfläche auf 1,5 Etagen • Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Gartenzugang • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Flächendeckende Fußbodenheizung in allen 4 Wohn- und Schlafräumen • Bodentiefe 3-fach verglaste Klimaschutzfenster für maximale Tageslichtausbeute • Rollläden an allen Fenstern • Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (SmartHome-fähig) • Vorrüstung für E-Auto/Wallbox • Vorrüstung für Photovoltaik • Familienbad im Obergeschoss mit bodenebener Dusche UND separates Gäste-WC im Erdgeschoss • Gehobene Sanitäreinrichtung, Bad und Gäste-WC komplett gefliest • Innentüren in verschiedenen DekorenDas Haus wird schlüsselfertig übergeben – das heißt: Sie suchen sich Ihre Lieblingsfarbe aus, gestalten die Innenwände und verlegen die übrigen Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorstellungen!Das Besondere: Bei Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief bereits im Kaufpreis enthalten. Er bietet Ihnen garantierte Sicherheit vor, während und nach dem Bau.

Sonstiges- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreis­garantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen