Provisionsfreier Verkauf, tolle neue, sehr helle DG-Wohnung als 2 oder 3 Zimmer gestalltbar, Duschbad, Aufzug, barrierefrei, Balkon mit Weitblick

Im Herzen von Prenzlauer Berg, einem der lebhaftesten und gefragtesten Stadtteile Berlins, entfaltet sich ein urbanes Lebensgefühl, das zugleich kreativ und entspannt ist. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus kultureller Vielfalt und einem hohen Lebensstandard, ideal für Familien, Berufstätige sowie Studierende. Das beeindruckende Ernst-Thälmann-Denkmal, nur wenige Minuten entfernt, bietet nicht nur einen historischen Rückzugsort, sondern lädt auch zum Verweilen und Nachdenken ein.In der Umgebung reiht sich eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und schillernden Restaurants sowie charmante, individuelle Geschäfte aneinander, die zu einem entspannten Bummel einladen. Der Volkspark Friedrichshain, ebenfalls in unmittelbarer Nähe, ist ein beliebter Ort für Erholung, Spaziergänge und sportliche Aktivitäten – eine wahre grüne Oase im urbanen Treiben.Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein weiterer Grund, der das Leben hier besonders attraktiv macht. Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der S-Bahn-Station Greifswalder Straße, die Sie rasch in alle Ecken der Stadt befördert – vom geschäftigen Alexanderplatz bis zur City West. Tramlinien und Busverbindungen sind praktisch vor der Haustür, sodass die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und der zahlreichen umliegenden Viertel äußerst komfortabel ist.Die kreative Szene Prenzlauer Bergs, kombiniert mit einer lebhaften Nachbarschaft und einem angenehmen Lebensumfeld, schafft einen einzigartigen Rückzugsort, der das authentische Berliner Lebensgefühl bestens verkörpert. Hier findet jeder, was er braucht, um das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Highlights auf einen Blick:PROVISIONSFREI.....für den KäuferWE 52 - DG mitte - Teilweise KI-Generierte Fotos !-2 helle Zimmer (evtl. auch als praktische 3 Zimmer nutzbar durch kleine Umbau/Wand stellen) mit großen Fenstern teilweise Bodentief-großer Wohnraum mit Platz für eine offene Wohnküche-Eine EBK wird nicht mit mitverkauft-Toller Parkett Bodenbelag in modernem "Fischgrätenoptik" -Alle Räume haben regelbaren Fußbodenheizung-Helles Duschbad mit Downlights und EL-Lichtkuppel für Frischluftversorgung -Terrasse mit Terrassenlicht, Wasserhahn und Weitblick-Neuer gr. Aufzug, Sie erreichen die Wohnung barrierfrei. -In der Wohnung gibt es keine "Schwellen" zwischen den Räumen-Teilweise gr. Velux DachschrägenfensterWeitere Informationen zum Gesamt-Objekt:•Vollständig neu errichtetes Dachgeschoss mit neuem Dachstuhl und Ziegeldach/Flachdach•Großflächige bodentiefe Holzfenster & Schiebetüren zu den Terrassen•Die Fassaden an den Vorderhäusern und dem Innenhof wurden neu gestrichen und überholt und malermäßig überarbeitet•Bestehende Balkone des Altbaus wurden hochwertig instand gesetzt•Zwei neue Aufzüge, davon einer barrierefrei•Vier Wohnungen schwellenlos erreichbar•In zwei größeren Einheiten haben die Wohnungen versetzten Ebenen •Eine Wohnung hat eine gr. Dachterrasse mit Weitblick über Berlin•Effektive Gaszentralheizung. Anbindung an das Fernwärmenetz wird perspektivisch geprüft.•Top-Anbindung an S-Bahn, Tram und Bus•Urbaner Lifestyle im Herzen von Prenzlauer BergDie Wohnung/en beeindrucken durch ihre großzügigen, hellen, modernen Raumkonzepte, viele bodentiefen Holzfenster und große Schiebetüranlagen, die zu den sonnigen Terrassen führen und den Blick über die Dächer des Bezirks öffnen. Jede Einheit hat ihren eigenen Charakter – vom charmanten 2-Zimmer-Apartment bis zur weitläufigen ca. 5 Zimmer Dachterrassenwohnung mit einzigartigem Panorama mit Größen von ca. 71 m² bis ca. 158 m².Die Wohnung befindet sich im sozialem Erhaltungsgebiet: Bötzowstr.Sprechen Sie uns bitte an für einen Besichtigungstermin, come an see.........