2-Fam.-Wohnhaus in Crailsheim-Jagstheim

Das 2-Fam.-Wohnhaus befindet sich in einer beliebten Siedlung in Jagstheim.Über die B 290 ist Crailsheim schnell erreichbar.Ein Radweg und gute Stadtbusverbindung sind vorhanden.Bushaltestelle ist ganz in der Nähe.

ObjektbeschreibungWohnhaus mit Doppelgarage und großem GartenRaumaufteilungUntergeschoss: Hier befindet sich der Heizraum mit Lichtschachtfenster, WM-Anschluss und Öl-Heizung von Viessmann. Im Tankraum sind 3 Öl-Tanks mit jeweils 2000 L Fassungsvermögen vorhanden.Vom Heizraum führt eine Außentreppe in den Garten.Die große Waschküche mit Fliesenboden und Wohnraumfenster wird als Kellerraum genutzt.Ein Hobbyraum mit Wohnraumfenster, Heizkörper und Fliesenboden ist vorhanden.Ein weiterer großer Hobbyraum mit zwei Wohnraumfenster und Heizkörper hat ebenfalls Fliesenboden. Im Flur und im Vorratsraum mit Wohnraumfenster sind Fliesenböden verlegt.Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wohnraumfenster ist vorhanden.Im Untergeschoss könnte eine ELW ausgebaut werden.Erdgeschoss:4-Zimmer-Wohnung mit ca. 124 m² Wfl.Über einige Trittstufen und den überdachten Vorplatz zwischen Haus und Garage betritt man das Treppenhaus.Durch eine Wohnungstür gelangt man in den Flur mit Fliesenboden. Hier ist Platz für die Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC mit Wohnraumfenster.Ein Schwedenofen im Flur sorgt für zusätzliche Wärme für die gesamte Wohnung.Im großen und hellen Wohnzimmer ist Parkettboden verlegt und ein Holzdecke vorhanden. Von hier gelangt man auf die Terrasse. Die Terrasse mit Klinker-Belag ist nach Süden ausgerichtet und hat eine Markise. Von hier kommt man direkt in den Garten.Ein Kinderzimmer mit Parkettboden wird derzeit als Esszimmer genutzt. Im zweiten Kinderzimmer und im großen Schlafzimmer ist ebenfalls Parkettboden verlegt.Das Badezimmer ist ausgestattet mit Doppelwaschtisch, Bidet, WC Badewanne, Dusche und Wohnraumfenster. In der Küche ist eine ältere EBK vorhanden. Die EBK ist ausgestattet mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank und viel Staufläche. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Fenster.Dachgeschoss:3 ½-Zimmer Wohnung (Ausbau 1985) mit ca. 76 m² Wfl.Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im DG. Im Flur mit Fliesenboden ist Platz für die Garderobe.Ein Gäste-WC mit Dachflächenfenster ist vorhanden.Das Badezimmer mit Dachflächenfenster ist ausgestattet mitzwei Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche und WM-Anschluss. Vom großen Wohnzimmer mit Parkettboden besteht Zugangzum Balkon. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet.Im Kinderzimmer ist ein Dachflächenfenster vorhanden. Das Schlafzimmer ist mit Wohnraumfenster und Parkettboden ausgestattet.In der Küche mit Wohnraumfenster und Dachflächenfenster. ist eine ältere EBK vorhanden. In der Küche ist Platz für einen Esstisch.Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum mit Dachflächenfenster.Die Räume im DG sind alle mit Holzdecken.

ObjektdatenDach: Dachisolierung mit Glaswolle an Schräge und Kehlgebälk über Wohnräumen (ca. 10 cm)Dachspitz nicht isoliertAußenwände: 5 cm Außenisolierung mit StyroporBöden: Parkett und FliesenFenster: Holz-Isolierglasfenster 2-fach verglastWände: Teilweise verputzt, Reibeputz oder BuntsandsteinputzTüren: Eiche hellTreppe: Bolzentreppe mit Terrazzo-Stufen und Metallgeländer ins OGBetontreppe mit Terrazzo-Belag ins UGDecken: teilweise HolzdeckenHeizung: Öl-Zentralheizung (Einbau 1982). Zusätzlicher Schwedenofen im EGTerrasse: im EG mit Klinker-Belag und MarkiseBalkon: im OG mit Fliesenbelag und teilweise überdachtDoppelgarage: mit Flachdach und Ausgang auf der RückseiteStellplätze: vor der Garage mit PflasterGarten: Rasenfläche und Ziergehölze, große Holzhütte und großes Gewächshaus sind vorhanden, Brunnen mit Pumpe im Garten (ca. 25 m tief)Eine Zisterne mit ca. 8 m³ und mit Pumpe für Gartenwasser befindet sich unter dem HauseingangWas sonst noch wichtig ist:Warmwasserleitungen: Kupfer, Abwasserleitungen: KunststoffKaltwasserleitungen: KupferStromleitungen: 3-adrig, Räume im UG könnten als ELW ausgebaut werden.SonstigesWeitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.marianne-reiss.deDie Angaben haben wir so vom Eigentümer erhalten.Berne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.Irrtum und Änderungen vorbehalten.