Freie 2 Zimmer DG-Altbauwohnung, optional mit Stellplatz, im Waldstraßenviertel

Das Waldstraßenviertel gilt als eines der größten und am besten erhaltenen Stadtvierteln aus der Gründerzeit und zählt zu den schönsten und beliebtesten Stadtteilen von Leipzig mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum und dem Rosental.Die Waldstraße bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der zentralen Lage mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet. Neben dem weltbekannten Leipziger Zoo befinden sich das Mückenschlösschen und die Red Bull Arena in fußläufiger Nähe.The Waldstraßenviertel is considered one of the largest and best-preserved districts from the Wilhelminian period and is one of the most beautiful and popular districts in Leipzig, with close proximity to the city centre and the Rosental.Waldstraße offers numerous shopping opportunities and excellent restaurants. The transport links are excellent due to the central location by public transport. In addition to the world-famous Leipzig Zoo, the Mückenschlösschen and the Red Bull Arena are within walking distance.

Der Gründerzeitaltbau wurde 1996 - 2000 vollständig und hochwertig saniert, sowie das Dachgeschoß ausgebaut, der Anbau von Balkonen erfolgte Hofseitig. Der allgemeine Zustand ist sehr gepflegt. Der Großteil der Wohnungen vom EG bis in die 3 Etage hat einen Balkon in den grünen und ruhigen Innenhof, das ausgebaute Dachgeschoß hat keine Terrassen. Die klassischen Altbau-Stielelemente wie Stuckfassade und Natursteinsockel wurden fachgerecht aufgearbeitet, die Fenster wurden ausgetauscht und sind aus Holz mit Isolierverglasung. Stuck in den Wohnräumen ist vorhanden. Es gibt 9 Stellplätze im Innenhof, sowie eine Spielfläche für Kinder.The Wilhelminian style building was completely renovated in 1996 - 2000 to a high standard, the attic was extended and balconies were added on the courtyard side. The general condition is very well maintained.The majority of the flats from the ground floor to the third floor have a balcony facing the green and quiet inner courtyard, the converted attic floor has no terraces. The classic old building elements such as the stucco façade and natural stone base have been professionally refurbished, the windows have been replaced and are made of wood with double glazing. Stucco in the living rooms is present. There are 9 parking spaces in the courtyard, as well as a play area for children.

Die schöne und gut geschnittene 2 Raumwohnung befindet sich im DG. Über den grünen und ruhigen Innenhof haben Sie Zugang zum Hauseingang. Alle Räume haben Tageslicht, die Fenster zur Straße haben eine Süd-Ausrichtung. Das geflieste Bad hat eine Wanne. Die Wohnräume und der Flur haben Laminat, Türen und Fenster wurden zur Sanierung erneuert.Optional können Sie einen KFZ Stellplatz im abgesperrten Innenhof zu 12.000,- € erwerben.The beautiful and well-designed 2 room flat is located on the top floor. You have access to the building entrance via the green and quiet inner courtyard. All rooms have daylight. The tiled bathroom has a bathtub. The living rooms and the hallway have laminate flooring, doors and windows were renewed for renovation.Optionally, you can purchase a parking space in the locked courtyard for € 12,000.

SonstigesDer Verkauf der Einheiten erfolgt im IST-Zustand. Bitte berücksichtigen Sie bei Ihrer Kalkulation mögliche zusätzliche Renovierungskosten. Das Mehrfamilienhaus wurde nach WEG aufgeteilt, alle Wohnungen in dem Haus werden verkauft. Eine Übersicht und entsprechende Informationen der noch verfügbaren Einheiten erhalten Sie unter www.wohnamt.com oder auf Anfrage. The sale of the units takes place in ACTUAL condition. Please consider possible additional renovation costs in your calculation. The apartment building was divided according to WEG, all flats in the house are for sale. An overview and corresponding information of the units still available is available at www.wohnamt.com or on request.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: WE13, 4 Etagen, modernisiertBezugsofort