Jetzt informieren. Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!

In guter Lage von Dortmund-Kirchderne befindet sich dieses Baugrundstück. Kirchderne ist im nordöstlichen Stadtgebiet von Dortmund gelegen und dem Stadtgebiet Scharnhorst zugeordnet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Wohnbebauung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Auf einem 460 m² großen Eck-Grundstück - mit positivem Bauvorbescheid - entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein hochwertiges Doppelhaus. Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich.Das projektiert geplante Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein vielseitiges Doppelhaus, das sich ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestalten lässt. Mit einer Wohnfläche von 159 Quadratmetern auf einem kompakten 230 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpasst. Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohnbereich das Herzstück Ihres zukünftigen Zuhauses, während die oberen Etagen mit intelligenten Raumlösungen für ein harmonisches Familienleben sorgen. Die Architektur-Bauteile ermöglichen eine zusätzliche Individualisierung, sodass Sie genau die Räume und Funktionen erhalten, die zu Ihrem Alltag passen. Dieses Haus steht für modernes, durchdachtes Wohnen in einer modernen Doppelhaus-Variante, die sich optimal in die Umgebung integriert und dennoch genügend Privatsphäre schafft.Die Ausführung in der Ausbaustufe Schlüsselfertig garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Sie profitieren von einem Haus, das bis ins Detail von Bien-Zenker geplant und gebaut wird - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr neues Zuhause entsteht, und ziehen ein, sobald alles fertig ist. Die Effizienz und Qualität dieser Bauweise sorgen dafür, dass Sie sofort in ein komfortables, hochwertiges Zuhause einziehen können, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.Bien-Zenker steht seit über 115 Jahren für innovative Fertighauskonzepte, die weit mehr als nur ein Haus bieten. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer großen Leidenschaft für individuellen Wohnkomfort begleitet Bien-Zenker jede Familie kompetent und persönlich auf dem Weg zum Eigenheim. Die Kombination aus wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards macht jedes Haus zu einem sicheren Ort für Sie und Ihre Familie - ein echtes Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das Bien-Zenker CELEBRATION 114 bietet mit seinen fünf Zimmern auf 159 Quadratmetern verteilt auf zwei oder drei Etagen eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten ist. Das Haus schafft Privatsphäre und Gemeinschaft gleichermaßen, indem es den Wohnbereich im Erdgeschoss als zentralen Treffpunkt gestaltet, während die Schlafzimmer und weitere Rückzugsorte auf den oberen Etagen für Ruhe und individuelle Entfaltung sorgen. Diese kluge Aufteilung macht das Haus besonders attraktiv für Familien, die Wert auf ein harmonisches Miteinander und gleichzeitig auf persönliche Rückzugsräume legen.Komfort wird hier großgeschrieben: Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist und den Wohnraum optisch erweitert. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und schaffen Freiraum im Alltag. Die flexible Architektur des Hauses erlaubt zudem Anpassungen, damit Ihr Zuhause genau Ihren Vorstellungen entspricht und auf einem kompakten Grundstück optimal zur Geltung kommt.Die Ausbaustufe Schlüsselfertig nimmt Ihnen den gesamten Bauprozess ab. Bien-Zenker übernimmt sämtliche Arbeiten vom Fundament bis zur Ausstattung, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Diese umfassende Leistung garantiert eine reibungslose und termingerechte Fertigstellung Ihres Hauses. Sie können sich auf ein hochwertiges, sofort bezugsfertiges Zuhause freuen, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen Zeit sowie Nerven spart. Der transparente Ablauf sorgt für eine entspannte Bauphase, bei der Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Heim konzentrieren können.

SonstigesZu meiner Person: Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!Ihr Olaf Schmölzer