Hier wachsen Kinder unbeschwert auf! Sorgenfrei wohnen statt Kompromisse machen!

Dieses Bauland befindet sich im Bochumer Stadtteil Weimar. Die Wohnlage gehört zu den begehrten, gehobenen Adressen in Bochum, da sie sich in direkter Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Weitmarer Holz befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Darüber hinaus profitieren Familien von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen. Ein tolles Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet Sie in Weitmar! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Auf einem 873 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und ein wahrer Traum für Ihr zukünftiges Familienleben. Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus und lässt keine Wünsche offen.Ihr zukünftiges Zuhause in Bochum, projektiert nach Ihren persönlichen Wünschen, präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und einer stilvollen Architektur, die Komfort und Funktionalität vereint. Dieses Bien-Zenker Haus bietet auf einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern fünf Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Der Windfang führt Sie in eine großzügige Diele, die nahtlos in den offen gestalteten Wohnbereich übergeht. Die offene Küche mit dem angrenzenden Essplatz schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Direkt hinter der Haustür befindet sich ein praktisches Homeoffice, das flexibel als Multifunktionsraum genutzt werden kann. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein familienfreundliches Bad, das durch seine Gestaltung Privatsphäre und Komfort für alle Familienmitglieder bietet.Das Raumkonzept dieses Hauses ist optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt und ermöglicht durch die offene Gestaltung und die klar getrennten Bereiche eine harmonische Wohnatmosphäre. Die Zimmer sind so angeordnet, dass Rückzugsmöglichkeiten ebenso vorhanden sind wie großzügige Gemeinschaftsflächen. Die großzügige Grundstücksfläche von 873 Quadratmetern bietet zudem viel Freiraum für Garten und Freizeitgestaltung.Das Bien-Zenker Haus besticht durch seine flexible Ausbaustufe "Schlüsselfertig". Das bedeutet für Sie, dass der gesamte Bauprozess - vom Fundament bis zur letzten Schraube - von erfahrenen Fachleuten übernommen wird. Sie ziehen einfach ein, sobald alles fertiggestellt ist. Diese Ausbaustufe erleichtert Ihnen die Planung und reduziert den Aufwand erheblich, sodass Sie sich entspannt auf Ihr neues Zuhause freuen können. Mit der bewährten Qualität und Präzision von Bien-Zenker erhalten Sie ein Haus, das nicht nur Ihren Vorstellungen entspricht, sondern auch durch seine langlebige Bauweise überzeugt.Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für die Verbindung von Tradition, Erfahrung und Innovation im Fertighausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einem Team von mehr als 700 Mitarbeitenden bietet Bien-Zenker individuelle Beratung und einen umfassenden Service, der Sie sicher bis zum Einzug begleitet. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Ihr neues Zuhause nicht nur heute, sondern auch in Zukunft ein Ort des Wohlbefindens bleibt.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das Raumkonzept dieses Hauses umfasst fünf sorgfältig geplante Zimmer auf einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen. Die großzügige Diele empfängt Sie nach dem Windfang und öffnet den Blick in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz. Besonders praktisch ist das direkt neben dem Eingang gelegene Homeoffice, das sich flexibel als Arbeits- oder Multifunktionsraum nutzen lässt. Im Dachgeschoss finden Sie Ihr Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein familienfreundliches Badezimmer, die zusammen eine perfekte Balance aus Gemeinschaft und Privatsphäre schaffen.Komfort wird hier großgeschrieben: Die offene Gestaltung sorgt für helle und freundliche Räume, die zum Verweilen einladen. Die großzügige Grundstücksfläche von 873 Quadratmetern bietet Ihnen viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Die durchdachte Raumaufteilung fördert ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht zugleich Rückzugsorte für jeden Bewohner.Mit der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernimmt Bien-Zenker für Sie den kompletten Bau inklusive Innenausbau. Diese Variante bedeutet für Sie eine erhebliche Entlastung in der Bauphase, da Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube wird alles professionell ausgeführt, sodass Sie direkt nach Fertigstellung einziehen und Ihr neues Zuhause von Anfang an uneingeschränkt genießen können. Diese Planungssicherheit und der Rundum-Service sind echte Vorteile, die Ihnen Zeit, Aufwand und Stress ersparen.

SonstigesZu meiner Person: Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!Ihr Olaf Schmölzer