Wo Kinder sorgenfrei spielen und Eltern durchatmen. Willkommen in Bochum - Weitmar!

Dieses Bauland befindet sich im Bochumer Stadtteil Weimar. Die Wohnlage gehört zu den begehrten, gehobenen Adressen in Bochum, da sie sich in direkter Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet Weitmarer Holz befindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre aus. Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.Darüber hinaus profitieren Familien von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen. Ein tolles Freizeitangebot für die ganze Familie erwartet Sie in Weitmar! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bus- und Bahnlinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und die umliegenden Regionen ermöglichen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Reisenden eine komfortable Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet.

Auf einem 873 m² großen Grundstück entsteht Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ist sehr ruhig gelegen, verkehrsberuhigt und ein wahrer Traum für Ihr zukünftiges Familienleben. Es bietet ausreichend Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus und lässt keine Wünsche offen.Das projektiert geplante Bien-Zenker EVOLUTION 162 präsentiert sich als ein Zuhause, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165 Quadratmetern bietet das Haus sechs Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und so viel Raum für eine individuelle Lebensgestaltung schaffen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine klare Trennung zwischen privaten Rückzugsbereichen und gemeinschaftlichen Wohnflächen, ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre und gleichzeitig ein gemütliches Miteinander legen. Die Architektur besticht durch die Möglichkeit zur freien Wahl verschiedener Dachformen und ergänzender Bauteile, womit jedes Haus ein Unikat wird - ein Ausdruck Ihrer Persönlichkeit und Ihres Lebensstils. Neben der beeindruckenden Raumstruktur überzeugt das Haus mit hochinnovativer Haustechnik, die Komfort und moderne Wohnansprüche harmonisch vereint. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während durchdachte Details wie Balkone und Terrassen den Wohnraum ins Freie erweitern. Der großzügige Garten auf dem 873 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein, bietet Raum für Aktivitäten und ermöglicht einen direkten Bezug zur Natur. Praktische Abstellmöglichkeiten erleichtern den Alltag und runden das Wohnkonzept gekonnt ab.Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" macht den Bauprozess für Sie besonders angenehm und sorgenfrei. Bien-Zenker übernimmt die komplette Umsetzung Ihres Hauses, vom Fundament bis zum letzten Innenausbau, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Sie ziehen ein, sobald alles fertig ist, ohne sich um weitere Handwerker oder Planungen kümmern zu müssen. Diese Paketlösung spart Ihnen wertvolle Zeit und Nerven und garantiert einen reibungslosen Ablauf mit einem verlässlichen Partner an Ihrer Seite. So wird Ihr Traumhaus Wirklichkeit - individuell, komfortabel und ohne Stress.Bien-Zenker steht seit über 120 Jahren für Kompetenz und Innovation im Fertighausbau. Mit über 80.000 gebauten Häusern und einer engagierten Mannschaft von mehr als 700 Mitarbeitenden setzt Bien-Zenker Maßstäbe in Beratung, Qualität und Service. Jedes Haus entsteht mit wohngesunden Materialien und modernen Standards, stets auf die Bedürfnisse der Bauherren zugeschnitten. Ihr neues Zuhause mit Bien-Zenker ist nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein Ort des Ankommens und des Lebens - geschaffen für Sie und Ihre Familie.Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit sechs Zimmern auf 165 Quadratmetern eine großzügige und zugleich funktionale Raumaufteilung, die auf zwei Etagen verteilt ist. Die klare Struktur zwischen Wohn-, Schlaf- und Sanitärräumen ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben für Familien oder Menschen, die Wert auf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es sowohl Rückzug als auch gemeinschaftliche Aktivitäten fördert, wodurch Privatsphäre und offene Wohnqualität in Einklang gebracht werden.Die Ausstattung besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die den Alltag bereichern. Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden Innen- mit Außenbereichen über Balkone und Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Ein großzügiges Grundstück von 873 Quadratmetern bietet nicht nur Platz für Gartenfreuden, sondern auch für individuelle Gestaltungsideen. Praktische Abstellräume erleichtern die Organisation im Haushalt, während innovative Haustechnik für moderne Wohnqualität sorgt.Die Wahl der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bringt Ihnen erheblichen Komfort, denn Sie erhalten Ihr Haus komplett fertig gestellt - von der Bodenplatte bis zum letzten Schliff im Innenausbau. Sie sparen Zeit und Aufwand, da alle Gewerke koordiniert und von Bien-Zenker professionell umgesetzt werden. So können Sie Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Belastungen direkt beziehen und sich voll und ganz auf Ihr neues Lebenskapitel konzentrieren.

SonstigesZu meiner Person: Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!Ihr Olaf Schmölzer