EFH-KP: 115T€ "WEITBLICK-ABENDSONNE-VIEL GRÜN-VIEL PLATZ! ca. 135m², 5-6 Zi. inkl. WoKü & 2x Bad-für Kreative-zum individuellen Gestalten!

-07548 Gera-Thieschitz, gleich nach Milbitz und Gera-Untermhaus!-Westliche, idyllische und sehr beliebte Stadtrandlage mit ÖPNV Bus-Anbindung, Linie 20 (siehe Fahrplan als PDF)-Elsterradweg, mit und zu den Nachbarorten Gera und Bad Köstritz-Schöner Ort, auch mit schneller Anbindung an die Autobahn A4 in Töppeln/Rüdersdorf

Objektbeschreibung-LOS GEHTS! -EINFACH MACHEN! -Schon vorbereitet zum individuellen Ausbau & Renovierung!-GROßZÜGIGES EFH in 07548 GERA-THIESCHITZ-HERRLICHER WEITBLICK & IDYLLISCHEN GARTEN -BELIEBTE WOHNLAGE AM STADTRAND MIT ÖPNV-ANBINDUNG-RADWEG NACH GERA UND BAD KÖSTRITZ-Massivhaus Bj. 1963, Wohnfläche ca. 135m² für 5-6 Zimmer inkl. Wohnküche & Weitblick-Veranda-vollunterkellert mit großer Kellergarage, ca. 80m² Nfl.-auf Erbpachtgrundstück mit 798m² der Kirchgemeinde Gera ( mtl. 106,40€ )-langfristiger Erbpachtvertrag bis 2099, mit Optionen zum Vererben & Verlängern bzw. Wiederverkauf -erfolgte Modernisierung: Dach 2009, Fenster 2004, Heizung+ Sanitär 1999, Elektrik wurde dabei im EG teilmodernisiert-Ideal für Kreative und individuelle Gestalter, zum weiteren Ausbau, Modernisierung & Renovierung!-Ihr Vorteil!, alles erfolgt nach Ihren Geschmack!-Lassen Sie Ihren Wünschen und Ihrer Phantasie freien Lauf! Siehe Visualisierung in Fotogalerie! -Netzwerk mit regionalen Handwerkern/Genaralunternehmer ist vorhanden, bei konkretem Interesse können gern Termine vor Ort organisiert werden-Vieles ist auch in Eigenleistung möglich- unterschätzen Sie sich nicht ;-) -Kostenschätzungen zur 1. Kalkulation erhalten Sie gern vorab bei einem informativen Telefonat & Termin vor Ort!-separater Termin mit Energieberater bezüglich vielfältiger staatlicher Förderung bei konkretem Interesse möglich!RaumaufteilungEG: Überdachte Terrasse/Veranda, Windfang, Eingangsbereich als großzügiger Diele, z. Z. 3x Zimmer, Küche und Bad- ideal für großzügige Wohnküche, Wohnzimmer, großes flexibles Zimmer zur individuellen Nutzung, Bad 1 mit Dusche& WC, HWR (ev. mit WC), Wohndiele& TreppenhausOG: Flur mit Platz, z. Z. 3x Zimmer, Küche und Bad- ideal für 3x Kinder/SchlafArbeits/Gästezimmer, Arbeitsbereich/Stellfläche im Flur und großes Wohlfühlbad-Spitzboden als StaurraumKG: komplett unterkellert mit großer Kellergarage, viel Platz, auch für Hobbyraum & kleine Werkstatt!

SEHR GEEHRTE KAUFINTERESSENTEN!Vielen Dank für ihr Interesse an der angebotenen Immobilie. Nach einem ausführlichem- informativen Telefonat, vereinbaren wir im Anschluss gern Besichtigungstermine. Bitte füllen Sie dazu das im Expose bereitgestellte Kontakt/Daten-Fenster vollständig mit TEL-NR. aus und teilen uns gleich Ihre zeitlichen Möglichkeiten für ein informatives Telefonat mit. Wir melden uns dann schnellst möglichst bei Ihnen. Vielen Dank & Beste Grüße, Ihr Michael SchummStichworteZustand: teilsaniert, entkernt