Modernisiertes Reihenhaus mit traumhaftem Fernblick

Die Immobilie befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Eschberg.Der Eschberg zeichnet sich durch seine erhöhte Lage innerhalb des Saarbrücker Stadtgebiets aus. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der traumhafte Fernblick, der dem Objekt einen ganz besonderen Wohnwert verleiht.Die Lage verbindet das Wohnen in einem etablierten Wohngebiet mit der Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere infrastrukturelle Angebote befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Standort und Verkehrsmittel erreichbar.Die Anbindung an das Saarbrücker Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Paare und Berufstätige interessant.

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage auf dem Saarbrücker Eschberg und überzeugt insbesondere durch seinen traumhaften Fernblick.Die im Jahr 1962 errichtete Immobilie verfügt über ca. 98 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 260 m² großen Grundstück. Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen, die in den vergangenen Jahren kontinuierlich durchgeführt wurden.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein separates WC ergänzt diese Etage.Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Raumangebot.Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben den üblichen Keller- und Nutzflächen eine Sauna sowie eine separate Dusche.Der Außenbereich bietet mit Terrasse, überdachtem Balkon und einem Teich zusätzliche Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu genießen. Zwei Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Modernisierungen sowie die Kombination aus Fernwärme, Solarthermie und Photovoltaik.Eine interessante Immobilie für alle, die ein bereits umfassend modernisiertes Eigenheim mit besonderem Ausblick auf dem Saarbrücker Eschberg suchen.Die Immobilie ist ab dem 01.01.2028 bezugsfrei.Besichtigen Sie diese Immobilie 24/7 auch online unter folgendem Link:https://my.matterport.com/show/?m=v2TvzN8vKWJ

Weitere Ausstattungsmerkmale:- Ca. 98 m² Wohnfläche- Ca. 260 m² Grundstück- Zwei Stellplätze- Terrasse- Überdachter Balkon- Teich im Außenbereich- Kamin- Dreifachverglaste Fenster- Schallschutz-Innendämmung zum Nachbarn- Fernwärmeanschluss- Photovoltaikanlage zur Eigenverbrauchsnutzung- Zusätzliche sechs PV-Module mit je 440 Watt (Installation 2026)- Solarthermie zur Warmwasserbereitung- 300-Liter-WarmwasserspeicherDurchgeführte Modernisierungen:2016: Erneuerung der Fenster (Dreifachverglasung), Fliesen und weiteren Ausstattungsmerkmale sowie Schallschutz-Innendämmung zum Nachbarn.2018: Erneuerung und Dämmung des Daches.2020: Erneuerung der Balkonüberdachung.2022: Installation eines Kamins und einer Solaranlage zur Eigenverbrauchsnutzung ohne Einspeisung ins öffentliche Stromnetz.2024: Erneuerung der Außendämmung.2025: Erneuerung der Balkonabstützung.2026: Erweiterung der Photovoltaikanlage um sechs zusätzliche Module mit jeweils 440 Watt.

SonstigesBitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vomEigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstelltwurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realitätabweichen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen