Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – viel Platz für Ihre Wohnideen in Fulda!

Fulda-Neuenberg – ruhige Sackgassenlage, familienfreundliches Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur.Die Eigentumswohnung befindet sich im westlichen Fuldaer Stadtteil Neuenberg, im Bereich Münsterfeld, in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohngegend.**Ein besonderer Pluspunkt ist die attraktive Lage am äußeren Ende einer Sackgasse.** Ohne regulären Durchgangsverkehr bietet das Wohnumfeld eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die bestehende Nachbarschaft ein und bietet eine überschaubare Hausgemeinschaft.Das Umfeld verbindet eine ruhige Wohnlage mit den Vorteilen einer gut erschlossenen Stadt. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Gerade für Familien mit Kindern bietet die Kombination aus verkehrsberuhigter Lage und kurzen Alltagswegen attraktive Voraussetzungen.Die Fuldaer Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten ist gut erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz bietet Vorteile für Berufspendler und Familien.Fulda zählt zu den bedeutenden Wirtschafts-, Bildungs- und Verwaltungsstandorten der Region Osthessen. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage in Deutschland, eine gute Verkehrsinfrastruktur und ein vielseitiges Freizeit- und Bildungsangebot.Die Kombination aus ruhiger Sackgassenlage, großzügigem Wohnraum und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Immobilie besonders interessant für Menschen, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden möchten.

Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon – viel Platz für Ihre Wohnideen in Fulda!Ein Zuhause mit viel Raum für individuelle Lebensgestaltung: Diese großzügig geschnittene Eigentumswohnung im Fuldaer Stadtteil Neuenberg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein attraktives Platzangebot für die ganze Familie.Auf rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt fünf Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als klassisches Familienzuhause mit mehreren Kinderzimmern, zusätzlichem Homeoffice oder separatem Gästezimmer – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnvorstellungen verwirklichen.Der einladende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gemeinsame Familienzeit. Ein separater Essbereich schafft eine angenehme Verbindung zur Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.Vier weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten insbesondere Familien mit mehreren Kindern ein großzügiges Raumangebot.Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem sich die Mittags- und Abendsonne genießen lässt. Ob beim entspannten Kaffee oder zum Ausklang eines langen Tages – hier entsteht ein zusätzlicher Rückzugsort im Freien.Das Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die praktische Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch energetisch kann sich das Gebäude sehen lassen: Laut vorliegendem Energieausweis verfügt es über die Energieeffizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 56 kWh/(m²·a). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Ein Stellplatz sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Keller und gemeinschaftlich genutzte Nebenräume vervollständigen das Angebot.Eine Wohnung mit viel Platz, einem familienfreundlichen Grundriss und zahlreichen Möglichkeiten, persönliche Wohnträume zu verwirklichen.

Die Eigentumswohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:- Ca. 110 m² Wohnfläche- Fünf großzügig aufgeteilte Zimmer- Vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer- Heller und geräumiger Wohnbereich- Separater Essbereich- Küche mit vorhandener Einbauküche- Sonniger Balkon mit Süd- bis Westsonne laut Eigentümerbeschreibung- Badezimmer mit Badewanne- Separates Gäste-WC- Praktische Einbauschränke und Stauraummöglichkeiten- Laut Eigentümerangaben erneuerte Fenster und Heizkörper- Energieeffizienzklasse B- Fernwärmeversorgung- Ein Stellplatz laut Eigentümerangaben- Kellerlagerraum- Gemeinschaftlicher Waschkeller- Fahrradabstellmöglichkeiten- Lage im 1. ObergeschossDie großzügige und funktionale Raumgestaltung bietet eine hervorragende Grundlage, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.

Provisionshinweis3,57 %Courtage-HinweisDie Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises ist vom Käufer zu zahlen und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB abgeschlossen.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen