Großzügiges Wohnhaus mit Anbau, Doppelgarage & Entwicklungspotenzial

Die Immobilie befindet sich in Ostheim vor der Rhön in einem überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägten Wohnumfeld.Das Zentrum von Ostheim ist nur rund 700 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung. Kindergarten und Schule liegen etwa 1,5 Kilometer entfernt, eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.Mellrichstadt liegt rund 9 Kilometer, Bad Neustadt an der Saale etwa 12 Kilometer entfernt. Damit verbindet die Lage ein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Versorgungseinrichtungen.Das ca. 980 m² große Grundstück verfügt über einen weitgehend gut nutzbaren Zuschnitt und bietet neben der vorhandenen Bebauung großzügige Garten- und Freiflächen.

Dieses großzügige Wohnanwesen in der Dr.-Glock-Straße 8 in Ostheim vor der Rhön bietet auf einem ca. 980 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz und interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Das ursprüngliche Wohnhaus stammt nach den vorliegenden Unterlagen aus der Zeit um 1935 und wurde im Laufe der Jahrzehnte mehrfach erweitert, angebaut und aufgestockt. Dadurch ist ein großzügiger Gebäudekomplex mit verschiedenen Wohn- und Nutzungsbereichen entstanden.Aktuell wird von einer Wohnfläche von ca. 190 m² und etwa 8 Zimmern ausgegangen. Hinzu kommen weitere Nutz-, Keller- und Nebenflächen sowie eine Doppelgarage. Der Anbau schafft zusätzliche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder eine teilweise separate Nutzung.Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und richtet sich damit insbesondere an Käufer, die das vorhandene Flächenangebot und die solide Gebäudestruktur nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Das große Grundstück mit Garten-, Hof- und Nebenflächen bietet dabei viel Raum für individuelle Gestaltung.

Die Immobilie verfügt über eine über Jahrzehnte gewachsene Gebäudestruktur mit Haupthaus, großzügigem Anbau und weiteren Nebenflächen.Besonders hervorzuheben sind die mehrfach vorgenommenen Erweiterungen und Aufstockungen. Neben dem ursprünglichen Wohnhaus wurden zusätzliche Wohnbereiche geschaffen und der Anbau in mehreren Bauabschnitten erweitert. Dadurch stehen heute großzügige und vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung.Weitere Ausstattungsmerkmale sind unter anderem:- ca. 190 m² Wohnfläche- ca. 980 m² Grundstück- ca. 8 Zimmer- ausgebauter Wohnbereich über mehrere Ebenen- teilweise unterkellert- großzügiger Anbau- Balkon- mehrere Sanitärbereiche- Doppelgarage- zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten- Garten- und Hofflächen- Öl-Zentralheizung- weitere Lager- und NebenflächenDie Immobilie bietet aufgrund ihrer Größe und Aufteilung zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Neuordnung und Modernisierung.

Aufgrund der langjährigen Baugeschichte der Immobilie wurden für die Aufbereitung umfangreiche historische Unterlagen, Bauakten, Grundbuchunterlagen ausgewertet.Das ursprüngliche Wohnhaus wird nach den derzeit vorliegenden Unterlagen auf ca. 1935 datiert. In den folgenden Jahrzehnten wurde das Anwesen mehrfach erweitert und aufgestockt. Da einzelne Flächen- und Baujahresangaben in den historischen Unterlagen teilweise voneinander abweichen, werden entsprechende Angaben im Exposé vorsorglich als ca.-Angaben geführt.Die Immobilie wird im derzeitigen Zustand angeboten und bietet insbesondere für Käufer mit eigenen Modernisierungs- und Gestaltungsideen interessantes Potenzial.