Traumhaftes Penthouse in Großhadern. Exklusive Ausstattung. 3 herrliche Sonnenterrassen

Die perfekte Symbiose aus Natur, Ruhe und Urbanität. Das Penthouse befindet sich in einer absolut ruhigen Lage im beliebten Münchner Stadtteil Hadern. Der Hans-Grässel-Weg ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre schätzen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 54 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur Münchner Freiheit. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Klinikum Großhadern) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind vielfältig. So befinden sich bspw. die Bäckerei Wimmer, ein Edeka und weitere Geschäfte und Dienstleister in der nächsten Umgebung. Auch Restaurants, Cafés und Apotheken – inklusive des Klinikums Großhadern – sind bequem und kurzweilig erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt: Mit dem Auto erreichen Sie den Starnberger See in ca. 20 Minuten – ideal für einen spontanen Ausflug ins Grüne oder entspannte Stunden am Wasser. Aber nicht nur das. Die Anbindung an das Münchner Ringsystem ist perfekt und die Wege in alle Himmelsrichtungen kurz. Wer den Ausgleich zum täglichen Alltag sucht, findet zahlreiche Entspannungs- und Sportmöglichkeiten vor Ort. Sei es eine Radausfahrt an der alten Starnberger Landstrasse, durch den Forstenrieder Park oder den Süd- bzw. Westpark. Hier kann man auch bei einem entspannten Spaziergang die Natur genießen und die "Selle etwas baumeln" lassen.Die Lage vereint Ruhe, städtische Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt oder im Umland sein möchten.

Traumhaftes Penthouse - Südterrasse - ruhige, zentrale Lage im Villenviertel v. Großhadern. Das Penthouse präsentiert sich mit großzügigen Wohnräumen sowie einem geschmackvoll ausgewähltem Design. Die hellen und lichtdurchfluteten Räume erzeugen eine wohltuende, angenehme Atmosphäre und bieten die verschiedensten Wohn- und Einrichtungskonzepte. Die außergewöhnliche Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² eine Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundriss und Weitläufigkeit. Sie erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet die Freiheit und den Raum um individuelle Wünsche umzusetzen. Der eindrucksvolle Mittelpunkt ist zweifelsohne der äußerst repräsentative Wohn-/ Ess-/ Kochbereich mit einer Fläche von ca. 40,5 m². Er ist umgeben von bodentiefen Fenster-/ Türelementen und bietet zudem den Zugang zur sonnigen, ruhigen Terrasse. Neben drei weiteren Räumen mit durchwegs durchdachten Raumkonzepten, die ebenfalls jeweils einen Zugang zu einer der drei Terrassen bieten, besticht das Penthouse noch mit weiteren Highlights. Sei es das private "Lift-Landing", der große Dielenbereich, ein exklusives Masterbadezimmer mit Tageslicht und vieles mehr. Auch eine Klimaanlage ist vorgesehen. Es können Sonderwünsche sowie der Boden, die Fliesen und die Sanitätgegenstände noch ausgewählt werden. Ergänzt wird dieses seltene Angebot durch ein großes Kellerabteil und zwei komfortable TG-Einzelstellplätze (je 35.000 €).

_ Exklusives 4-Zimmer-Penthouse_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 150 m²_ Großer Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 40,5 m²)_ Ruhiges Schlafzimmer mit Ankleide (ca. 16,5 m²)_ Kinder-/ Arbeitszimmer mit separater Terrasse_ Äußerst repräsentative Südterrasse (ca. 27 m²)_ Masterbadezimmer mit Tageslicht_ Separater Abstellraum_ Lift-Landing direkt in die Wohnung _ Gäste-WC_ Klimaanlage_ KNX-System_ 3 sonnige, ruhige Terrassen _ Kellerabteil _ 2 komfortable TG-Einzelstellplatz (je 35.000 €)_ kurzfristig beziehbar!Die Sonderwünsche sowie der Boden, die Fliesen und die Sanitätgegenstände können noch ausgewählt werden. PROVISIONSFREIER VERKAUF!

SonstigesAllgemein:Keine Käuferprovision!Ihre Ansprechpartner:Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz Geschäftsführung E-Mail: info@rsi-immobilien.deTel.: +49 (0)89 – 127 129 50 Mobil: 0173 / 859 10 62 Web: www.rsi-immobilien.deAuf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine kostenfreie sowie unverbindliche Marktwertermittlung an. Sprechen Sie einfach unverbindlich mit unserem Herrn Schwarz.StichworteNutzfläche: 149,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz vom Zentrum: 6.20BezugSofort