Großhadern Neubau - Sonnige 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit kleinem Garten. Beste Infrastruktur.

Zuhause zwischen Grün und Cityleben.Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage im Hans-Grässel-Weg 3 im beliebten Stadtteil Neuhadern. Der Hans-Grässel-Weg ist zudem eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße in einer Tempo-30-Zone.Eine Adresse und ein Umfeld, wie es idealer nicht sein könnte: Der Stadtteil Großhadern präsentiert sich als perfekter Lebensmittelpunkt in der Weltstadt mit Herz und lässt nichts vermissen, was man für das tägliche Leben braucht: Cafés und Restaurants, Geschäfte und Supermärkte, Sei es eine leckere Pizza in der Pizzeria Locanda Busento, ein erfrischendes Getränk im Biergarten Waldheim oder der Einkauf bei der alteingesessenen Bäckerei Wimmer. Für größere Einkäufe bietet sich zudem der nahegelegene Edeka oder Lidl an.Kitas und Schulen, Ärzte und Apotheken, Postämter und Banken machen den Alltag einfach. Dank der nur 5 Gehminuten entfernten, barrierefreien U-Bahn-Station „Holzapfelkreuth“ ist man mit der Linie U6 in kürzester Zeit im Münchner Stadtzentrum. Zudem befinden sichim direkten Umfeld weitere Bushaltestellen, die nahezu in alle Himmelsrichtungen fahren. Wer Erholung im Freien sucht, sei es zum Entspannen oder zum Sport, für den bietet sich der nahegelegene, altehrwürdige Waldfriedhof oder der SÜD- bzw. WESTPARK bestens an. Auch füreinen spontanen Radausflug an den Starnberger See oder in den Forstenrieder Park ist die Lage optimal. Autofahrer werden die Nähe zur A 95 nach Starnberg und in das traumhafte Werdenfelser Land bzw. die perfekte Anbindung an das Münchner Ringsystem zu schätzen wissen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Buslinie 54 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie direkt zur Münchner Freiheit. Die U-Bahn-Linie U6 (Haltestelle Klinikum Großhadern) ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und darüber hinaus.

Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit eleganter Ausstattung. Absolut ruhige Lage bei bester Infrastruktur.Die einladende 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer eleganten Stadtvilla mit nur 7 Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Projektes befindet sich in der letzten Phase und es können sogar noch einzelne Wünsche berücksichtigt werden. Die großzügig geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m² und eine herrliche, absolut ruhige und große Südterrasse (ca. 20 m²). Dank der bodentiefen Fenster- bzw. Türeinheiten herrscht in der gesamten Wohnung stets ein sehr angenehmes Tageslichtambiente. Der offene Wohn-/ Ess-/ Kochbereich beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 23,5 m² und einem gelungenen Grundriss. Von hier lässt sich auch die sonnige Terrasse betreten. Das Schlafzimmer bietet genau den ruhigen Rückzugsraum, den man sich für eine erholsamen Schlaf wünscht. Ein angenehmer Grundriss und ein Blick in den grünen Garten. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine äußerst elegante Ausstattung. U.a. eine bodengleiche Dusche und wertige Armaturen. Ergänzt wird unser Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil und einen komfortablen TG-Einzelstellplatz (Kaufpreis 35.000 €). Die Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer.

_ Wohn-/ Nutzfläche ca. 67 m²_ Gelungenes Grundrisskonzept_ Großzügiger Wohn-/ Essbereich (ca. 23,5 m²)_ Ruhiges Schlafzimmer (ca. 13,5 m²)_ Tageslichtbadezimmer _ Begehbare Dusche und edle Armaturen_ Ruhige Süd-Terrasse (ca. 20 m²) _ Kleiner, privater Gartenbereich_ Fußbodenheizung _ 3-Fach verglaste Fenster_ Elektrische Rollläden_ Hochwertiger Eichenparkett als Bodenbelag_ Waschraum_ Bezug noch 2025 möglich _ Kellerabteil _ Komfortabler TG-Einzelstellplatz PROVISIONSFREI!

SonstigesAllgemein:Keine Käuferprovision!Ihre Ansprechpartner:Herr Dipl.-Kfm. Rudi E. Schwarz Geschäftsführung E-Mail: info@rsi-immobilien.deTel.: +49 (0)89 – 127 129 50 Mobil: 0173 / 859 10 62 Web: www.rsi-immobilien.deAuf Wunsch unterstützen wir Sie selbstverständlich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie und bieten Ihnen eine kostenfreie sowie unverbindliche Marktwertermittlung an. Sprechen Sie einfach mit unserem Geschäftsführer Herrn Schwarz.StichworteWohnfläche: 56,87 m², Nutzfläche: 66,89 m², vermietbare Fläche: 56,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.03, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.17, Distanz zur Autobahn: 0.88, Distanz vom Zentrum: 6.14Bezugsofort